駐馬店房產(chǎn)在線訊 面對著物美價(jià)廉的商品，相信沒有什么人是不心動(dòng)，尤其是特價(jià)房，一旦看到開發(fā)商推出“特價(jià)房”，相信沒有購房者不心動(dòng)的，畢竟特價(jià)房要比市場上房子的價(jià)格低很多。于是問題出現(xiàn)了，開發(fā)商通常會把什么樣的房子作為特價(jià)房拿出來？對此，駐馬店房產(chǎn)在線小編咨詢了一位有10年賣房經(jīng)驗(yàn)的售樓小姐，據(jù)她介紹，一般來說，開發(fā)商會拿出以下5種房子作為特價(jià)房，而這5種特價(jià)房往往是不能購買的。
一、產(chǎn)權(quán)有問題
部分特價(jià)房通過宣傳贈送花園、露臺等方式銷售，但贈送面積不在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中。從表面上看，這些區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主，但真相卻是，業(yè)主在拆遷時(shí)往往得不到這部分區(qū)域的任何補(bǔ)償，因此，如果特價(jià)房的產(chǎn)權(quán)有問題，那么購房者應(yīng)該謹(jǐn)慎購買。
二、存在噪音污染
有購房者認(rèn)為，開發(fā)商只會把底層和頂層的房子作為特價(jià)房，殊不知道，有時(shí)開發(fā)商會把中間樓層作為特價(jià)房，因?yàn)檫@些樓層很可能靠近設(shè)備層，相信大家都知道，設(shè)備層的噪音污染很大，所以在購買中間樓層的特價(jià)房時(shí)，買家一定要注意是否有噪音污染，否則你會很難入睡。
三、采光通風(fēng)不好
提醒，購房者在購房時(shí)，不能忽視采光和通風(fēng)問題，因?yàn)檫@關(guān)系到所有家庭成員的身心健康。大家可以想象一下，如果房子光線不好，通風(fēng)不好，室內(nèi)難免會充滿異味，地面也會非常潮濕，這些問題很可能引起各種疾病，因此，如果房子的采光和通風(fēng)太差，就不能購買了。
四、戶型太差
你以為特價(jià)房就是傳說中的“撿漏房”？錯(cuò)了，現(xiàn)在很多特價(jià)房的戶型設(shè)計(jì)不合理，比如異形房、轉(zhuǎn)角過多等，最重要的是，這樣的房子很容易浪費(fèi)住房面積。這樣，根本不值得買這樣的特價(jià)房，還不如買一套正常價(jià)格的好房子呢。
五、開發(fā)商五證不全
有一些開發(fā)商在沒有五證的情況下，已經(jīng)開始推出特價(jià)房，如果購房者買了這樣的房子，就很難辦理按揭貸款�？偠灾�，如果開發(fā)商拿不到五證，即使特價(jià)房便宜，也不應(yīng)該買，否則會損失慘重。
如果現(xiàn)在想實(shí)現(xiàn)買房這件夢想的話，是很困難的，畢竟現(xiàn)在的房價(jià)實(shí)在是太高了，因此，在面對高昂的房價(jià)的時(shí)候，購房者買特價(jià)房的心情可以理解，但如果遇到以上這5種特價(jià)房，小編建議廣大購房者還是別買了，否則就等著吃大虧吧，當(dāng)然了，在市場上，也是有好的特價(jià)房，買到的人簡直就是“撿漏”，但是，上面這5種特價(jià)房肯定不是好的特價(jià)房。
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