駐馬店房產在線訊 駐馬店房產在線小編了解到雖然新房價格的上漲導致二手房市場比較火爆，但是我們在看二手房的時候，不能只看價格優(yōu)惠就購買，還應該了解清楚房屋的其他方面，比如房屋產權、房齡等等，因為二手房里有很多都是老房子，如果想要購買這類型的二手房，是有很多的問題需要我們考慮的，那么買老房子會有什么問題？一起跟小編來了解一下吧。
1、房屋剩余產權年限較短
一般我們購買的房屋性質是住宅，產權年限為70年，房齡越大，意味著剩余的產權年限就越短，所以我們在考慮購買老房子的時候，一定要看一下房屋產權還剩多少年，與我們自己的長期規(guī)劃是否有沖突。
2、房子維護費高
房子的房齡越大，房子的內部結構等損壞就更嚴重，比如電路、水管等，如果購買了老房子，那肯定免不了隔三差五的修這樣修那樣的。房屋經過這么長時間的風水日曬和使用磨損，肯定需要定期對房屋內部檢查，這也是一筆不小的費用，關鍵是經常維修比較鬧心。
3、貸款年限短
如果購買的老房子需要申請貸款的話，那很多的銀行對于貸款房屋的房齡是有限制的，超過20年的很可能就直接拒貸。不超過20年的貸款的周期也比較短，竣工房齡和貸款周期不超過30年，還貸壓力比較大，條件不好的家庭直接就降低了生活質量。
4、裝修難度大
一般老房子的裝修風格都是當時流行的，可能放在現(xiàn)在已經過時了，如果重新裝修的話，要先拆除原有的裝修，然后再重新改造，因為房齡的問題，裝修肯定是要比新房難很多，另外水電路等也需要重新改修，之前的可能已經銹蝕用不長久，這也是一個裝修非常難的部分。
5、居住舒適度降低
在以前，老房子是根本沒有專業(yè)的物業(yè)來管理的，小區(qū)的人身財產安全比新房要低很多，另外也沒有專門的停車位和電梯，日常的停車和出行成了一個很大的問題。還有房屋的戶型設計上可能沒有現(xiàn)在結構那么完美，會浪費一部分面積，廚衛(wèi)設計沒那么合理等等問題，不符合現(xiàn)在人們對于戶型的要求。
6、環(huán)境不好
老房子一般都是很早之前修建的，可能在綠化方面沒有現(xiàn)在要求這么高，達不到現(xiàn)在購買者的要求，而且樓房之前的間距距離較小，通風、采光等都不是很好，影響居住的生活質量。另外如果發(fā)生火災或者其他事故的話，消防車開不進來，存在一定的隱形風險，還有老房子經歷過很多年的風水日曬，房子外觀比較破舊，裝飾或瓷磚也容易脫落，造成安全事故。
以上就是關于買老房子會有什么問題的全部介紹，雖然很多的老房子在城中心，地段、交通、周邊設施都比較完善，但是老房子存在的問題我們還是應該好好考慮，如果沒有特別大的優(yōu)勢，還是不要選擇老房子。另外如果是剛需家庭的話，那就更不要選擇老房子，因為老房子申請貸款比較困難，還貸壓力大。
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