駐馬店房產(chǎn)在線訊  對(duì)于業(yè)主們來說，最可惡的事情就是小區(qū)物業(yè)只拿錢不辦事，害得自己的物業(yè)費(fèi)白交了！雖然物業(yè)費(fèi)金額不大，但畢竟是一筆長期的支出，時(shí)間久了，也是一筆不小的費(fèi)用，所以，業(yè)主們也希望自己的物業(yè)費(fèi)花得物有所值。一般來說，當(dāng)小區(qū)物業(yè)催繳物業(yè)費(fèi)時(shí)，業(yè)主們都會(huì)第一時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)，從不拖欠物業(yè)費(fèi)。但是，從10月開始，新規(guī)定將執(zhí)行，以下這5種物業(yè)費(fèi)“不用再交”，業(yè)主可別再白白送錢！

物業(yè)費(fèi)漲價(jià)

一、超出標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)

駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到不同的小區(qū)往往收取的物業(yè)費(fèi)不一樣，但是都有相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，國家早已給出了相關(guān)規(guī)定，就比如一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1元/平方米；二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.75元/平方米，任何小區(qū)物業(yè)都不得超出標(biāo)準(zhǔn)。如果你所在的小區(qū)執(zhí)行的是二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但實(shí)際上卻收取了1元/平方米，那么你就可以拒交超出標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)。

二、預(yù)收過多的物業(yè)費(fèi)

一般來說，小區(qū)物業(yè)都會(huì)提前預(yù)收物業(yè)費(fèi)，但是前提是必須先經(jīng)過業(yè)主的同意。在取得業(yè)主的同意后，小區(qū)物業(yè)就可以預(yù)收物業(yè)費(fèi)，但是預(yù)收時(shí)間不得超過半年。如果小區(qū)物業(yè)想要提前預(yù)收一年的物業(yè)費(fèi)，那么業(yè)主們完全可以不予理會(huì)，或者只交半年物業(yè)費(fèi)即可。如果小區(qū)物業(yè)執(zhí)意要收取一年物業(yè)費(fèi)，那么業(yè)主不妨向有關(guān)部門進(jìn)行投訴，切莫忍耐，否則你以后被收取的物業(yè)費(fèi)只會(huì)越來越多。

額外服務(wù)

三、額外服務(wù)的物業(yè)費(fèi)

有些小區(qū)物業(yè)未經(jīng)業(yè)主們同意，就自行提供了合同以外的物業(yè)服務(wù)，并還要對(duì)業(yè)主們進(jìn)行額外收費(fèi)。對(duì)于這種物業(yè)費(fèi)，業(yè)主們完全不用理會(huì)，更不用繳納物業(yè)費(fèi)。但是，如果取得了業(yè)委會(huì)的同意，就算沒有取得你個(gè)人的同意，那么你還是要繳納物業(yè)費(fèi)的，所以，大家平時(shí)要多注意業(yè)委會(huì)的信息通知。

四、開天然氣的物業(yè)費(fèi)

在過去，小區(qū)建設(shè)與天然氣建設(shè)是分開的，所以，在接通天然氣時(shí)會(huì)有額外的費(fèi)用。但是，隨著社會(huì)的發(fā)展，這項(xiàng)費(fèi)用早已取消了，不允許再進(jìn)行收取了。不過，有些小區(qū)物業(yè)會(huì)變相進(jìn)行額外收費(fèi)，這顯然是不合理的，業(yè)主們完全可以不用交！

物業(yè)合同

五、沒有合同的物業(yè)費(fèi)

小區(qū)物業(yè)只有在與業(yè)主們或者業(yè)委會(huì)簽訂物業(yè)合同后，才有權(quán)利收取物業(yè)費(fèi)。如果小區(qū)物業(yè)沒有簽訂物業(yè)合同就開始收費(fèi)，那么業(yè)主們就可以不用繳納了。所以，大家在入住新小區(qū)時(shí)，一定要注意查看物業(yè)合同，確認(rèn)從何時(shí)開始繳納物業(yè)費(fèi)。

目前，物業(yè)與業(yè)主的糾紛問題主要集中在物業(yè)費(fèi)上，如果小區(qū)物業(yè)只拿錢不辦事，那么你的物業(yè)費(fèi)可就白交了。所以，小編提醒廣大購房者，從10月起將會(huì)執(zhí)行新規(guī)定，以上這5種物業(yè)費(fèi)“不用再交”，業(yè)主可別再白白送錢！

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