駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)訊 駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)小編了解到幾乎所有的購(gòu)房者都認(rèn)為，只要我拿到了房產(chǎn)證，那么房子就真正屬于我的了！這是一件多么值得高興的事情啊，我的買(mǎi)房大業(yè)終于完成了！那么事實(shí)真的如此嗎？其實(shí)不然！在此，小編提醒廣大購(gòu)房者，房產(chǎn)證到手后，別高興太早！以下這3件事辦不好，房子可能不是你的！
第一件、仔細(xì)核實(shí)信息
在現(xiàn)實(shí)生活中，為了證明個(gè)人身份而四處奔跑的事情屢見(jiàn)不鮮，其主要原因就在于個(gè)人信息存在極小的錯(cuò)誤，也許僅僅只是一個(gè)錯(cuò)別字而已。在辦理房產(chǎn)證時(shí)，由于人為操作的原因，或者系統(tǒng)出現(xiàn)BUG，房產(chǎn)證上的信息有一定的概率出現(xiàn)錯(cuò)誤。一旦發(fā)生了這種事情，而你又沒(méi)有仔細(xì)核實(shí)房產(chǎn)證的信息，那么這個(gè)小錯(cuò)誤就可能對(duì)你以后的生活帶來(lái)極大的影響，就比如套內(nèi)面積本來(lái)僅為88平方米，結(jié)果由于系統(tǒng)錯(cuò)誤，打印為80平方米，這樣一來(lái)，一旦日后遇到拆遷，那么你獲得賠償可就少了，因?yàn)橐话悴疬w款都是根據(jù)房產(chǎn)證上的房屋面積來(lái)進(jìn)行賠償?shù)摹?/span>
第二件、解除房屋抵押
稍有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者都知道，處于抵押狀態(tài)的房子是無(wú)法正常交易的，更無(wú)法辦理房產(chǎn)證，所以，一般情況下，大家都不會(huì)碰已抵押的房子。
在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，貸款買(mǎi)房成為了廣大購(gòu)房者的首選，然而，好多購(gòu)房者在還清房貸后卻遲遲沒(méi)解除房屋抵押，這樣的后果就是房子交易受限。因?yàn)閺姆山嵌壬蟻?lái)講，按揭貸款后，房子產(chǎn)權(quán)本質(zhì)上不屬于購(gòu)房者，而是屬于銀行的，一旦你無(wú)法按時(shí)還貸，那么銀行就會(huì)向法院申請(qǐng)拍賣(mài)你的房子。
購(gòu)房者在拿到房產(chǎn)證后一定要記得去解除房屋抵押，此時(shí)你需要準(zhǔn)備抵押注銷(xiāo)登記申請(qǐng)表、房主的身份證復(fù)印件，房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、預(yù)購(gòu)商品房按揭的，提交房屋抵押權(quán)預(yù)告登記證明原件或預(yù)售商品房按揭備案證明、還款結(jié)清證明、購(gòu)房發(fā)票等其他資料。準(zhǔn)備好之后就可以去房管局預(yù)約辦理解押流程了！
第三件、存好購(gòu)房憑證
眾所周知，買(mǎi)房費(fèi)用可不僅僅只是購(gòu)房款，還要一些其他費(fèi)用，就比如維修基金、契稅、個(gè)稅、增值稅等，這些綜合起來(lái)也是一筆不小的費(fèi)用。
在拿到房產(chǎn)證后，許多購(gòu)房者就會(huì)隨意亂放各種購(gòu)房票據(jù)與證明文件，時(shí)間久了也就找不到了。殊不知，在未來(lái)的日子里，還有好多地方要用到這些購(gòu)房憑證，就比如在買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)，這些費(fèi)用可以抵扣個(gè)稅，增值稅等，如果你找不到了，那么補(bǔ)辦起來(lái)可就麻煩了！
買(mǎi)房作為人生大事，購(gòu)房者好不容易才拿到房產(chǎn)證，這的確是一件高興的事情。不過(guò)，在高興之余，還是要趕緊辦好以上這3件事情，否則就算你拿到了房產(chǎn)證，房子也可能不是你的！最后，小編還要提醒廣大購(gòu)房者，房產(chǎn)證可是證明房屋產(chǎn)權(quán)所屬的主要憑證，在買(mǎi)房時(shí)一定要盡快拿到房產(chǎn)證。
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