駐馬店房產(chǎn)在線訊     現(xiàn)在的房子越蓋越多，樣式也越來越新奇，早已脫離了從前老房子那種一層2-3戶，中規(guī)中矩的方正形制。拋開少部分有錢人住的洋樓和高檔小區(qū)不談，就是大多數(shù)老百姓所接觸的普通小區(qū)，很多住宅性質(zhì)的小區(qū)都有一層8戶、10戶、12戶這樣擁擠的設(shè)計了。而商業(yè)性質(zhì)的住宅更是嚴(yán)重，最多甚至有到一層二三十戶的。按理說建筑水平一直在不斷提高，居民的生活應(yīng)該越來越舒適才對，但在這種情況下，想選的好房子其實反而不容易了。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到如果有得選，買房子你們會選什么樣的戶型呢？對此，不同喜好的人有不同的選擇，因此爭論一直存在。不過，明確知道自己想要什么的人是幸運的，至少不必過多糾結(jié)，也不必在意別人的說法，只要自己喜歡就好。但很多購房小白卻因?qū)Υ藳]有概念而感到迷茫，不知道如何選擇。所以，諸葛小編為大家提供一些思路，不會選的不妨作為一項參考，有不同看法的各位也可以在評論區(qū)給出自己的建議。

　　之前，諸葛小編看過一個“玩房”老爺子的視頻，他總結(jié)了自己過手的房子優(yōu)缺點，得出了這樣的結(jié)論：“房子能買邊戶就別買中間戶，東西兩戶選西戶，兩居三居選三居！”。這樣建議有沒有道理呢？

　　諸葛小編認(rèn)為：這話說的對！也不對！因為它忽略了2個關(guān)鍵的影響因素——一是生活地域的不同，比如南北方有沒有暖氣，氣候是潮濕還是干燥，人們的感受都會不一樣。二是，樓型設(shè)計的不同，肯定會直接影響戶型的利弊。因此，購房者選房子還是應(yīng)該以實際情況為準(zhǔn)，不能一概而論。

　　首先，我們先來說說為什么老人要建議“能買邊戶就別買中間戶”。國內(nèi)很多老房子都喜歡做成凹字形結(jié)構(gòu)，也就是邊戶突出，中間戶凹進(jìn)去，因此中間戶的通風(fēng)和采光毫無疑問會受到影響。所以這句話本身沒什么毛病，只是需要加一個前提，就是“凹”字型樓盤要注意，而“凸”字型樓盤就可以忽略這一點。

　　另外，喜歡安靜、注重私密性的購房者也不事宜選中間戶，因為中戶往往是距離電梯最近的一戶，鄰居們出出進(jìn)進(jìn)都要路過家門口，如果夏天想透透氣，自己屋內(nèi)的景象就會透過紗窗盡收他人眼底，樓道里的噪音也會聽得很清楚。而喜歡熱鬧，覺得無所謂的購房者也可以忽略這一點。

　　其次，我們來說說為什么行家建議“東西兩戶選西戶”。過去，很多老房子由于建筑水平和選材不考究的問題，經(jīng)常會出現(xiàn)“西曬”問題。再加上老傳統(tǒng)要講風(fēng)水、討彩頭——紫氣東來，日落西山，所以東戶就更受歡迎一些。但實際上，這一點還真要分地區(qū)而定，且東戶也不是完全沒有缺點。比如，不少潮濕的城市，東戶可能會尤甚，如果墻體防水做的不好的話，還極易滲水。所以，東西戶各有利弊，這也是為什么有些城市東戶比西戶貴，有些城市則恰恰相反的原因了。

　　當(dāng)然，西曬和滲水問題，如今都可以在墻體上做文章來避免。在光照并不強烈、空氣干燥少雨的地區(qū)，西曬和滲水其實也都可以忽略不計。

　　最后，我們再來說說為什么要“兩居三居選三居”，如今看完數(shù)據(jù)才明白，有理！眾所周知，現(xiàn)在很多城市雖然新房市場尚可，但是二手房庫存滯銷卻非常嚴(yán)重，在這種嚴(yán)峻的局勢之下，哪種戶型更保值就能很明顯的看出來了。根據(jù)市場統(tǒng)計的結(jié)果顯示，相同面積的大兩居比小三居降得多、看客少、去化難，也就是說小三居在銷售市場上更加保值一些。

　　一方面，二孩兒開放之后，很多剛需改善家庭需要以舊置換新房，賣1居、2居，買3居的很多。另一方面，當(dāng)代年輕人興趣愛好廣泛，更加追求生活品質(zhì)，因此多一間房可以當(dāng)作衣帽間、寵物間、書房、琴房、客房、儲物間、游戲室等等。而且將來父母要來幫忙看孩子，或者老人上了年紀(jì)需要照顧等情況，也都可以派上用場。不過，別人的生活感受無法復(fù)制，生活還需冷暖自知，知道自己需要什么再出手，切勿沖動消費，入住后才追悔。

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