駐馬店房產(chǎn)在線訊 雖然新房?jī)r(jià)格的上漲導(dǎo)致二手房市場(chǎng)比較火爆，但是我們?cè)诳炊址康臅r(shí)候，不能只看價(jià)格優(yōu)惠就購(gòu)買，還應(yīng)該了解清楚房屋的其他方面，比如房屋產(chǎn)權(quán)、房齡等等，因?yàn)槎址坷镉泻芏喽际抢戏孔�，如果想要�?gòu)買這類型的二手房，是有很多的問題需要我們考慮的，那么買老房子會(huì)有什么問題？一起跟駐馬店房產(chǎn)在線小編來了解一下吧。
1、房屋剩余產(chǎn)權(quán)年限較短
一般我們購(gòu)買的房屋性質(zhì)是住宅，產(chǎn)權(quán)年限為70年，房齡越大，意味著剩余的產(chǎn)權(quán)年限就越短，所以我們?cè)诳紤]購(gòu)買老房子的時(shí)候，一定要看一下房屋產(chǎn)權(quán)還剩多少年，與我們自己的長(zhǎng)期規(guī)劃是否有沖突。
2、房子維護(hù)費(fèi)高
房子的房齡越大，房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等損壞就更嚴(yán)重，比如電路、水管等，如果購(gòu)買了老房子，那肯定免不了隔三差五的修這樣修那樣的。房屋經(jīng)過這么長(zhǎng)時(shí)間的風(fēng)水日曬和使用磨損，肯定需要定期對(duì)房屋內(nèi)部檢查，這也是一筆不小的費(fèi)用，關(guān)鍵是經(jīng)常維修比較鬧心。
3、貸款年限短
如果購(gòu)買的老房子需要申請(qǐng)貸款的話，那很多的銀行對(duì)于貸款房屋的房齡是有限制的，超過20年的很可能就直接拒貸。不超過20年的貸款的周期也比較短，竣工房齡和貸款周期不超過30年，還貸壓力比較大，條件不好的家庭直接就降低了生活質(zhì)量。
4、裝修難度大
一般老房子的裝修風(fēng)格都是當(dāng)時(shí)流行的，可能放在現(xiàn)在已經(jīng)過時(shí)了，如果重新裝修的話，要先拆除原有的裝修，然后再重新改造，因?yàn)榉魁g的問題，裝修肯定是要比新房難很多，另外水電路等也需要重新改修，之前的可能已經(jīng)銹蝕用不長(zhǎng)久，這也是一個(gè)裝修非常難的部分。
5、居住舒適度降低
在以前，老房子是根本沒有專業(yè)的物業(yè)來管理的，小區(qū)的人身財(cái)產(chǎn)安全比新房要低很多，另外也沒有專門的停車位和電梯，日常的停車和出行成了一個(gè)很大的問題。還有房屋的戶型設(shè)計(jì)上可能沒有現(xiàn)在結(jié)構(gòu)那么完美，會(huì)浪費(fèi)一部分面積，廚衛(wèi)設(shè)計(jì)沒那么合理等等問題，不符合現(xiàn)在人們對(duì)于戶型的要求。
6、環(huán)境不好
老房子一般都是很早之前修建的，可能在綠化方面沒有現(xiàn)在要求這么高，達(dá)不到現(xiàn)在購(gòu)買者的要求，而且樓房之前的間距距離較小，通風(fēng)、采光等都不是很好，影響居住的生活質(zhì)量。另外如果發(fā)生火災(zāi)或者其他事故的話，消防車開不進(jìn)來，存在一定的隱形風(fēng)險(xiǎn)，還有老房子經(jīng)歷過很多年的風(fēng)水日曬，房子外觀比較破舊，裝飾或瓷磚也容易脫落，造成安全事故。
以上就是關(guān)于買老房子會(huì)有什么問題的全部介紹，雖然很多的老房子在城中心，地段、交通、周邊設(shè)施都比較完善，但是老房子存在的問題我們還是應(yīng)該好好考慮，如果沒有特別大的優(yōu)勢(shì)，還是不要選擇老房子。另外如果是剛需家庭的話，那就更不要選擇老房子，因?yàn)槔戏孔由暾?qǐng)貸款比較困難，還貸壓力大。
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