駐馬店房產(chǎn)在線訊 買房子對于購房者來說算是人生中非常重要的一件事情，當(dāng)然這對于購房者來說也是一件比較困難的事情，所以購買房屋的時候可謂是愁喜參半，再加上比較激動，很多購房者在挑選房屋的時候就會腦子一片空白，只聽銷售人員的介紹，胡亂的就定了房，今天小編就來講講，買房看單價還是總價？怎么挑選性價比高的房子？
買房看單價還是總價？
駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到首先大家要搞清楚房子的單價和總價分別代表的是什么，這樣才能對比出兩者的參考價值，雖然買房子要結(jié)合這兩種價格來看，但總是要有側(cè)重點的。房屋的總價一般而言即為房屋交易價格的總數(shù)，這點反映在房屋的價值上；而單價一般是指某一戶型、樓層的房屋單價。由于影響房屋價格的因素有很多，所以房屋的個別成本也大不相同，很多購房者并不清楚，所以房子的總價更具參考價值。
怎么挑選性價比高的房子？
1、選適合自己的房子
購房者買房子之前一定要樹立挑選適合自己的房子的思想，不同購房群體的購房需求都是不一樣的。對于剛需族來說，什么樣的房子才是高性價比的房子？小編覺得，合適自己的房子就是高性價比的房子，因此剛需族買房，首先應(yīng)該考慮房子性能問題，比如戶型，其次再考慮價格。若房子各方面都比較中意，那么就應(yīng)該果斷拿下。
2、看區(qū)域潛力
大家在挑選房屋的時候可以將房子的地段放在首位，地段對于房子的價格影響非常的大，一些坐落有著清晰規(guī)劃、開展?jié)摿︼@著區(qū)域內(nèi)的樓盤，在價值層面會更具有必定的潛力，即使是現(xiàn)在在區(qū)位配套、交通出行方面還有缺陷，但在未來區(qū)域開展方面將有極大支撐樓盤的升值，對購房者而言，買房就是買未來，只要經(jīng)濟在開展，房價就會有支撐。
3、選品牌開發(fā)商
所謂性價比高的房子，就是以比較低的價格買到比價好的房子，另一方面，購買了房子之后，房子有沒有升值潛力。品牌效應(yīng)相信大家都知道，品牌開發(fā)商實力雄厚，不會出現(xiàn)資金問題，造成爛尾工程。品牌開發(fā)商，一般會進行統(tǒng)一規(guī)劃，開發(fā)項目不僅會有住宅、商鋪，還包括相關(guān)大型配套設(shè)施，如此一來，社區(qū)環(huán)境成長迅速。這樣的房子如果今后要出售的話，也會有很大的升值空間。
4、看得房率
購買房屋的總價是跟房子的單價和面積有關(guān)的，所以大家想要獲得更大面積的房子的話，挑選房屋的時候還要注意房子的得房率。公攤面積小的住宅得房率較高，受樓高、樓層結(jié)構(gòu)等因素影響，不同建筑的得房率存在著差異。樓梯、公共走道、電梯所占的面積都要算在公攤面積里，這些配套設(shè)施都需要占面積，也就是意味著公攤面積大，得房率低。
有些房子雖然建筑面積很大，但實際可利用的面積并不多，這樣的房子買來之后，購房者就會發(fā)現(xiàn)，大門以內(nèi)的面積很小，但自己購買房屋花的錢一分沒少，這樣的房子性價比就比較低了。
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