駐馬店房產(chǎn)在線訊 房子對(duì)于其他產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，是一個(gè)大物件，同理購(gòu)房的考慮的事情也相對(duì)應(yīng)的比較多。尤其是剛需買(mǎi)房者，房屋的好壞影響著以后的生活狀態(tài)，所以剛需買(mǎi)房注意事項(xiàng)尤其變得重要。駐馬店房產(chǎn)在線小編根據(jù)很多人的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)了剛需買(mǎi)房需要注意的幾個(gè)事項(xiàng)，一起來(lái)看看吧。
一、購(gòu)房前要先算算帳
買(mǎi)房前應(yīng)預(yù)估好購(gòu)房大概需要的費(fèi)用，自己的內(nèi)心要有一個(gè)自己能承受的價(jià)格范圍。根據(jù)自己的承受能力去選擇相對(duì)應(yīng)的房源，避免后期負(fù)擔(dān)不起的局面。
二、考慮清楚買(mǎi)一手房還是買(mǎi)二手房
一手房的信息透明，交易過(guò)程也很簡(jiǎn)單，包括貸款，都省去很多麻煩，你也許不會(huì)買(mǎi)到最劃算的，但也基本不會(huì)走進(jìn)陷阱之中。
二手房要花更多的時(shí)間了解，還有很多變數(shù)，比如房東的性格、背景、需求不同，購(gòu)房者不僅要和房東周旋，還得和中介斗智。房東可能臨時(shí)提價(jià)、對(duì)付款方式突然不能接受，或者看上同一房子的競(jìng)爭(zhēng)者出了更高的價(jià)格房東不賣(mài)了等問(wèn)題。除去心力交瘁，二手房還有一個(gè)問(wèn)題不能避免，就是各種麻煩的稅費(fèi)。
所以，在買(mǎi)房之前，先權(quán)衡清楚，有沒(méi)有足夠的時(shí)間和耐心去看房，購(gòu)房預(yù)算是多少。
三、先定地段再選戶型
1、地段
地段首先關(guān)系到居住的便利度，其次是它的保值空間。在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，最好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買(mǎi)多大的房子。
2、戶型
購(gòu)買(mǎi)一室還是兩室，要在使用功能和購(gòu)房成本上做比較。買(mǎi)兩房雖然便宜，但有了孩子后會(huì)變得很不方便，早晚要換房；如果想買(mǎi)便宜點(diǎn)的三室，就要犧牲一定的便利性往城市周邊選擇。
貸款購(gòu)房要注意什么?
先是查看開(kāi)發(fā)商的，五證是否齊全，這將意味著銀行按揭的資料填寫(xiě)，貸款人須出示身份證、戶籍、婚姻、收入證明。
開(kāi)發(fā)商會(huì)把資料遞交銀行初審，審批時(shí)間45個(gè)工作日左右。初審下來(lái)之后開(kāi)發(fā)商或銀行通知你去銀行信貸部簽訂貸款合同。房產(chǎn)證基本上都是開(kāi)發(fā)商幫你辦理，你只需繳納相應(yīng)的辦證費(fèi)用即可。時(shí)間從你交房之日算起18個(gè)月辦好。
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