駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)訊 駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)小編了解到所謂的”首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件:買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
套房貸款條件
一、公積金首套房貸款條件
1、公積金足額正常繳納，并連繳6個(gè)月以上;
2、購(gòu)買(mǎi)的是本市自住普通住房;
3、購(gòu)買(mǎi)商品放的，需在合同簽訂、首付支付后提出公積金貸款;
4、購(gòu)買(mǎi)二手房的，需在合同簽訂、首付支付、房產(chǎn)交易后提出公積金貸款;
5、購(gòu)買(mǎi)公有住房的，需在備案、首付支付、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后提出公積金貸款;
6、拆遷安置的，需在合同簽訂、房款付清、房產(chǎn)交易前提出公積金貸款。
二、銀行首套房貸款條件
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;
2、有償還能力;
3、信用良好;
4、已簽訂合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且所購(gòu)房屋用途為住宅;
5、有首付證明;
6、銀行規(guī)定的其他條件。
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