駐馬店房產(chǎn)在線訊    “窮買(mǎi)一樓，傻買(mǎi)頂樓”、“寧選城中老破小，不選城郊新高大”，這樣的說(shuō)法在房產(chǎn)業(yè)內(nèi)一直都有流傳，尤其是后面這一說(shuō)法。因?yàn)橛泻芏嗳嗽谫?gòu)房的時(shí)候，會(huì)遵循這樣一句話：寧可購(gòu)買(mǎi)城市區(qū)中心“老破舊”的房子，也不會(huì)購(gòu)買(mǎi)城市郊區(qū)“新高大”的房子，那么這一句話究竟對(duì)不對(duì)？有什么實(shí)質(zhì)的依據(jù)嗎？看看大佬是怎么說(shuō)的，大佬的話“一針見(jiàn)血”。

　　一、首先，城市區(qū)中心“老破舊”的房子優(yōu)點(diǎn)有哪些？

　　1、交通方便

　　從字面上就可以知道了，位于城市區(qū)中心的房子，它附近的交通往往都會(huì)是十分方便的。而且市區(qū)的工作機(jī)會(huì)比較多，所以有很多人工作的地點(diǎn)都在市區(qū)，如果你購(gòu)買(mǎi)的房子是在城市區(qū)中心的話，那么每天上下班是很方便的。

　　2、易碰上拆遷

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到，城市換新貌是時(shí)常都有會(huì)的事情，這就需要拆遷了，相信大家也都知道，國(guó)家為了能夠?qū)ν恋剡M(jìn)行統(tǒng)一的管理，有很多地方都在拆遷。而拆遷的對(duì)象一般都是些“老破舊”的房子。一旦你購(gòu)買(mǎi)的城市區(qū)中心老破舊的房子要拆遷，國(guó)家會(huì)根據(jù)實(shí)際情況給你相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　二、其次，城市區(qū)中心“老破舊”的房子有哪些缺點(diǎn)？

　　1、房屋有破損

　　既然都稱之為“老破舊”了，那么從房屋的外觀上而言，自然也是會(huì)有所破損的。因?yàn)榉孔印袄掀婆f”，那么電線等肯定都老化了，所以會(huì)影響到生活的舒適度。

　　2、環(huán)境一般

　　一般來(lái)說(shuō)，城市區(qū)中心的房子往往都是建造得比較早的，這樣一來(lái)，也導(dǎo)致了城市區(qū)中心“老破舊”的房子環(huán)境一般，而且小區(qū)的綠化也是很少的。此外，還有很多小區(qū)沒(méi)有電梯，出行基本上都是爬樓梯。

　　三、郊區(qū)“新高大”的房子有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？

　　1、優(yōu)點(diǎn)

　　因?yàn)榻紖^(qū)的新房往往都是比較晚開(kāi)發(fā)的，而且位置又是處于郊區(qū)的，因此，郊區(qū)新房環(huán)境比較好，一開(kāi)窗就能夠呼吸到新鮮的空氣。而且小區(qū)的綠化一般都是很好，并且視野也是很開(kāi)闊。很多人會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)郊區(qū)的房子，有一個(gè)最主要的原因就是因?yàn)榻紖^(qū)的房子價(jià)格都比較便宜。

　　2、缺點(diǎn)

　　相信大家都知道，有些人之所以會(huì)選擇城市的老破舊房子，就是因?yàn)槠渑涮自O(shè)施成熟。而郊區(qū)的新房周?chē)�公共設(shè)施不是特別的齊全，所以會(huì)對(duì)生活的舒適度造成一定的影響。此外，因?yàn)榈靥幗紖^(qū)，所以出行也不是很方便，如果你家里有私家車(chē)，出行還好一點(diǎn)。

　　四、“老破舊”和“新高大”究竟哪一個(gè)更值得購(gòu)買(mǎi)？看看大佬是怎么說(shuō)的

　　其實(shí)，關(guān)于“老破舊”和“新高大”的價(jià)值，就曾經(jīng)有一位名人這樣說(shuō)過(guò)，決定房產(chǎn)價(jià)值的因素只有三個(gè)，第一個(gè)是地段，第二個(gè)還是地段，第三個(gè)依然是地段。因此，很明顯，位于地段好的“老破舊”是更加值得購(gòu)買(mǎi)的。

　　其實(shí)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么高，人們的購(gòu)房成本就更加高了，既然如此，自然也是不希望自己買(mǎi)回來(lái)的房子是屬于易貶值的一類(lèi)，因此，在“老破舊”的市區(qū)中心房子和“新高大”的新房這兩者的選擇中，小編還是建議大家選擇前者，畢竟前景就擺在那兒。

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