駐馬店房產(chǎn)在線訊 對于購房者來說，在買房過程中的每一步都是需要大家小心對待的，而買房所涉及到各種資料以及收據(jù)、發(fā)票等，都需要我們小心保存，以后可能還有用處的。但是對于一些粗心大意的購房者來說，會存在弄丟其中某一樣?xùn)|西的情況，那么如果是購房發(fā)票丟了怎么辦？購房發(fā)票丟了對購房者有什么影響？
購房發(fā)票丟了怎么辦？
1、首付款發(fā)票
駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到購房發(fā)票也分為兩種，如果是首付款發(fā)票丟失了，那么購房者不比過于擔(dān)心，因為在房屋交付后會收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會造成太大的影響。
2、全款發(fā)票
如果購房者把全款的購房發(fā)票弄丟了，那么就需要請求發(fā)票開具方提供證明，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實即可。
購房發(fā)票丟了有什么影響？
1、沒有購房發(fā)票辦房產(chǎn)證受阻
購房者在辦理房產(chǎn)證的時候會用到購房發(fā)票，房管局會要求購房者提供購房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房者沒有全款購房發(fā)票，那就意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無法辦理房產(chǎn)證，因為購房發(fā)票也是開發(fā)商交納營業(yè)稅和土地增值稅的一種證明。
2、不能提取公積金
如果購房者在買房后想還房貸，那么就需要提供購房發(fā)票，因為住房公積金是一種專款專用的資金，只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房。購房者在提取住房公積金時，需要證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購房人本人所有，而沒有購房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無法正常提取公積金用于償還房貸。
3、辦理落戶會受阻
很多城市規(guī)定，購房者在辦理落戶的時候也是需要提供購房發(fā)票的，買房人入住新房后要憑購房發(fā)票去轄區(qū)派出所辦理落戶，要是沒有發(fā)票落戶就麻煩了。
4、出售自用不滿五年住房時使用
對于有些情況下的房屋出售，購房者也需要提供購房發(fā)票，比如說，出售自用滿五年且為家庭唯一住房的免交個人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔(dān)成交總額的1％或者利潤的20％作為個人所得稅，這里的利潤部分就是參考現(xiàn)評估價格和賣房人原始購房發(fā)票上的價格的差額部分所得。丟了購房發(fā)票，無法提供原始購房價格證明，賣房子時都會麻煩。
以上就是關(guān)于購房發(fā)票丟了怎么辦？購房發(fā)票丟了對購房者有什么影響的相關(guān)內(nèi)容，希望以上內(nèi)容對各位購房者有所幫助。購房發(fā)票對于購房者來說極其重要，因此購房者在購買房屋后應(yīng)該小心保存，千萬不要遺失了，如果不小心遺失，也應(yīng)該盡快找到開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)辦。
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