駐馬店房產(chǎn)在線訊 雖然說有很多購房者都覺得購買期房的風(fēng)險(xiǎn)大，不如購買現(xiàn)房那么讓人放心，但就目前的房地產(chǎn)市場而言，現(xiàn)房的價(jià)格高，再加上現(xiàn)房的資源少，這兩大原因就造成了現(xiàn)在購買期房的人更多的情形，其實(shí)購買期房也是可以控制風(fēng)險(xiǎn)的，購房者提前做好準(zhǔn)備，就算是遇到這些風(fēng)險(xiǎn)，也能處理好，今天駐馬店房產(chǎn)在線小編就來講講，買期房遇到延期交房怎么辦？買期房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢？
1、催促交房
延期交房算是購買期房的風(fēng)險(xiǎn)之一，遇到開發(fā)商延期交房的情況，購房者可以先催告開發(fā)商及時(shí)交房，開發(fā)商延期交房分為正常延期交付和非正常延期交付，正常的延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等因素導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時(shí)間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過一段時(shí)間等待就可以收房的情況。
2、與開發(fā)商協(xié)商
如果經(jīng)過催促之后，開發(fā)商仍沒有按照規(guī)定交接房屋，首先要跟開發(fā)商協(xié)商解決是比較快捷和比較經(jīng)濟(jì)的解決方法。首先，購房者（或者是委托律師）應(yīng)該與開發(fā)商當(dāng)面交涉，說明自己遇到的延期交房的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如要求賠償?shù)�。如果購房者與開發(fā)商能協(xié)商一致，那么就能省去許多麻煩。
3、尋求法律幫助
購買房屋的時(shí)候如果遇到問題的話，小編建議大家采用由小及大，由輕及重的方式處理，協(xié)商無果的情況下，購房者可以向法院提出訴訟，因?yàn)樵V訟耗時(shí)耗力，會(huì)給業(yè)主帶來很多麻煩。業(yè)主可以要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。訴訟講求證據(jù)，業(yè)主一定要注意收集開發(fā)商延期交房證據(jù)。比如用采取錄像、文字記錄等形式保留證據(jù)。
購買期房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
1、規(guī)劃不符
由于購買期房是根據(jù)開發(fā)商提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖來選房的，期房不同現(xiàn)房，期房的實(shí)地考察主要是去觀察建筑工地。有些期房也許在建設(shè)初期，開發(fā)商為了好口碑會(huì)精益求精，但是，一旦期房所剩無幾，那么開發(fā)商就會(huì)出現(xiàn)虎頭蛇尾的情況，比如收尾工程很差勁，小區(qū)規(guī)劃降檔次。
2、房價(jià)漲跌風(fēng)險(xiǎn)
購買期房之后，購房者需要等待很長一段時(shí)間才能接房，這期間就會(huì)經(jīng)歷房價(jià)漲跌風(fēng)險(xiǎn)。因此在買期房時(shí)，大家還要考慮房價(jià)漲跌的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槿绻阗I完期房后，房價(jià)下跌了，那么你的血汗錢可就白白蒸發(fā)了。
3、開發(fā)商跑路
有些不靠譜的開發(fā)商，在預(yù)售了房屋之后，拿著錢就跑路了，網(wǎng)上不斷爆出開發(fā)商卷錢跑路的新聞，這也是購房者買期房最害怕遇到的事情，因此，在買期房時(shí)，大家一定要先對(duì)開發(fā)商有一個(gè)充分全面的了解。
期房是樓市中比較常見的一種還未建造成的房子，雖然現(xiàn)在大多數(shù)的樓盤都是期房，但是購房者還是會(huì)擔(dān)心自己選到的樓盤不靠譜，如果擔(dān)心購買期房被騙，一定要注意小編所講的內(nèi)容。
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