駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到以前在一線城市買不起房的，還可以跑到二三線城市買房，但如今的情況是：不管是一線城市還是二三線城市，房?jī)r(jià)過高讓太多人買不起房、租不起房，好不容易掏空家里積蓄湊夠了首付，準(zhǔn)備去交定金，售樓小姐卻告訴你房子漲價(jià)了，首付不夠了。因此，現(xiàn)在越來越多的人“談房色變”，都想知道到底什么時(shí)候房?jī)r(jià)回落呢？房?jī)r(jià)回落前有沒有征兆呢？小編咨詢了一些經(jīng)驗(yàn)人士，得出了以下結(jié)論。
一、人口流出增加，流入人口嚴(yán)重不足
對(duì)于現(xiàn)在想要買房的人來說，只有房?jī)r(jià)跌了，他們才能買得起房子，那么怎么看房?jī)r(jià)是否要回落呢？可看購(gòu)房當(dāng)?shù)氐娜丝凇Ｈ丝跊Q定一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)活力，人口減少，勞動(dòng)力減少，消費(fèi)力較低，經(jīng)濟(jì)發(fā)展受影響，反應(yīng)到房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)房子的需求量減少，勢(shì)必會(huì)影響房子去化量。
試想一下，一旦開發(fā)商手頭上的房子賣不出去了，那么房?jī)r(jià)能不下跌嗎？因此，在房子去化量難的情況下，房產(chǎn)存量變多，開發(fā)商開始想盡辦法促成交，第一個(gè)辦法就是加大優(yōu)惠力度，變相降價(jià)，促成交。
二、房產(chǎn)中介開始身兼多職，做起了一手房渠道，一天接到越來越多中介電話
一般來說，現(xiàn)在市場(chǎng)上的房屋中介大多都是做二手房生意的，而一手房有售樓部，但是，一旦房?jī)r(jià)要回落了，那么房屋中介就不止銷售二手房，連一手房都要順帶銷售�；钴S異常，中介的活躍程度一定程度上反映了樓市情況，樓市火熱時(shí)，中介是沒有時(shí)間給你打電話、發(fā)傳單。
總而言之，如果你想看判斷購(gòu)房當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)走勢(shì)的話，那么就不妨看看房屋中介的行情。一般來說，房屋中介大部分時(shí)間在帶客戶看各種各樣的房子，二手房如果銷售好，也不會(huì)去做一手房渠道，大家都清楚幫開發(fā)商賣房子，中介費(fèi)用結(jié)算不如賣二手房的費(fèi)用結(jié)算及時(shí)。
因此，如果你發(fā)現(xiàn)房屋中介不但做二手房銷售，竟然連一手房的銷售也做了，那么就說明樓市出現(xiàn)了階段性不景氣，客戶變少，或者是客戶觀望情緒增加，房?jī)r(jià)下落是時(shí)間問題，很多撐不住的開發(fā)商和二手房業(yè)主會(huì)因長(zhǎng)期心理戰(zhàn)消耗，選擇變相降價(jià)。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。不得不說，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)對(duì)于廣大購(gòu)房者而言，真的是太高了，不過，還好，房?jī)r(jià)階段性回落往往都是有市場(chǎng)規(guī)律可循的，不一定非得等到傳說中的崩盤，其實(shí)，對(duì)于剛需客戶來說，選準(zhǔn)時(shí)機(jī)去買房，如果你要在所在城市買房，可多看看二手房市場(chǎng)的變化，多對(duì)比房源房?jī)r(jià)，無論是一手房還是二手房，只要價(jià)格合理、配套齊全，買來居住是可以的。
更多相關(guān)房產(chǎn)信息請(qǐng)點(diǎn)擊：
龍灣世家 3室2廳1衛(wèi) 122㎡
驛城區(qū)69萬元
建業(yè)西湖莊園 4室2廳2衛(wèi) 180㎡
高新區(qū)143萬元
學(xué)府花園 3室2廳2衛(wèi) 140㎡
驛城區(qū)81.8萬元
置地陽(yáng)光花園 3室2廳1衛(wèi) 105㎡
驛城區(qū)39萬元
御苑城 4室2廳2衛(wèi) 134.5㎡
驛城區(qū)52.8萬元
甲殼蟲復(fù)式公寓 3室2廳1衛(wèi) 88㎡
驛城區(qū)32萬元
金科君悅公館
建業(yè)十八城
置地大輿城
皇家一里
皇家驛站
上海灘花園