駐馬店房產(chǎn)在線訊 很多已經(jīng)購置過房產(chǎn)的業(yè)主已經(jīng)與“物業(yè)費”打過很多年的交道，但是有的業(yè)主則由于是新購置的房屋，之前并沒有交過物業(yè)費，但是說到物業(yè)費的問題上，很多人都知道一些，卻都只是一知半解的。那么什么是物業(yè)費呢，物業(yè)費包含什么呢？今天就跟駐馬店房產(chǎn)在線小編一起來看一下吧。
一、什么是物業(yè)費？
物業(yè)費是指物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、管理人委托保修期內(nèi)的話是由開發(fā)商負責(zé)維修的，在保修期外的話，如果是屬于共有部位的話是可動用房屋維修基金進行維修，但是如果是非共有部位的話，則需要業(yè)主個人負責(zé)維修。
再者，物業(yè)費還不包括業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的大中修費用和更新改造費用。這些費用，同樣可以是可以通過房屋維修基金來解決的。
四、物業(yè)費的收取的原則是什么？
1、定價合理原則：收費的標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)用戶所享受的物業(yè)服務(wù)項目和服務(wù)質(zhì)量來確定，不能盲目收費；
2、優(yōu)價原則：如果收費標(biāo)準(zhǔn)越高，那么所提供的服務(wù)檔次也必須越高；
3、公平有償原則：具體指的是誰使用，誰付費；誰受益，誰付費，不同使用人分攤的管理費是按使用物業(yè)的建筑面積大小進行收取的；
4、合法合規(guī)原則：物業(yè)費的收取不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。
小編在這里需要給大家說明的一點就是：在現(xiàn)實生活中，的確有很多業(yè)主認為只要自己交了物業(yè)費，自己的房子出現(xiàn)問題的話，物業(yè)就都有責(zé)任管理。相信您如果看完本篇文章的話，就一定會清楚的知道這個想法是錯誤的。因為物業(yè)提供的僅僅是公共服務(wù)，是不包括業(yè)主入戶門以內(nèi)的服務(wù)。如果需要物業(yè)提供的話，也是有償服務(wù)的。
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