駐馬店房產(chǎn)在線訊 先來假設(shè)一下，萬一房價下跌了，那么那些還沒有買房的人真的就高興了嗎？恐怕未必吧？因為對于沒買房的人來說，即使現(xiàn)在有經(jīng)濟條件買房，如果房價跌了，又擔(dān)心成為接盤俠，即使是剛需自住，同樣也擔(dān)心現(xiàn)在買房會多付出購房成本；而對于已經(jīng)買房的人就更不用說了，特別是買房理財者，他們更關(guān)心未來是賺是賠的問題。那么，未來3到5年，房價“是漲還是跌”？信號已經(jīng)很顯著了。
一、房貸放款大幅減少
房貸對于廣大購房者而言，都是不得不背負的還貸包袱，但對于銀行來說不同了。因為對于銀行來說，房貸業(yè)務(wù)可是一大賺錢方式，他們在放貸時，往往會先考慮違約風(fēng)險，如果評定你無法按時還房貸，或者評估你提供的抵押物價值太低，那么他們就不會為你提供房貸。
因此，看透了上面這一點，那么也就不難可以看到，銀行與當?shù)胤績r的聯(lián)系了。即當房價下跌時，房子每天都在貶值，銀行自然無法評估房子的價值，也就不會為你提供房貸了。同時，當房價下跌時，多數(shù)人都會選擇全款買房，不要貸款買房，這樣房貸放貸必然會大幅減少。
二、老業(yè)主打砸售樓處
駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到在如今的生活中，是很少看到有老業(yè)主去售樓處鬧事的，這主要是因為現(xiàn)在房價還很高。也就是說，對于老業(yè)主來說，他們都知道房價出現(xiàn)漲跌都是很正常的現(xiàn)象，因此當房價出現(xiàn)小幅下跌時，他們并不會太過在意。
但是，要注意了，如果一旦房價真的要下跌了，那么老業(yè)主是會到售樓處鬧事的。因此，如果你看到老業(yè)主們打砸售樓處，要求開發(fā)商退房或者補差價，那么就說明此時房價已大幅下跌了，在此情況下，老業(yè)主們的血汗錢也就白白蒸發(fā)了，這讓他們怎么淡定呢？
三、棄房斷供開始增多
雖然說，有許多人買房本來就是為了解決自住的問題，可是誰讓房產(chǎn)具備金屬屬性呢？稍有購房經(jīng)驗的購房者都知道棄房斷供的后果有多嚴重，比如進入征信黑名單，各種消費都會大受限制，因此一般情況下，購房者絕不敢輕易棄房斷供。
但是，如果在某一天，你的房子突然貶值了，變得一文不值了，那么你還要繼續(xù)還房貸嗎？因此，如果你看到棄房斷供者增加了，那就說明房價將要下跌甚至迅速下跌了，既然剩余房貸都可以買好幾套房子了，為什么還要繼續(xù)還房貸呢？
四、大量售樓小姐辭職
如果你想觀察一下自己當?shù)氐姆績r走勢的話，那么就不妨多多觀察一下售樓部小姐。自古以來，美女們對于財富都有著天生的敏感性，即哪個行業(yè)賺錢，美女就會扎堆出現(xiàn)在哪個行業(yè)，如果你看到大量售樓小姐離職了，那就說明樓市將迎來淡季，房價必然會出現(xiàn)下跌。
現(xiàn)在房價那么高，因此有些購房者就怕現(xiàn)在買房就等于高位接盤，于是就不敢買房了，對此，小編想說的就是，就目前來看，當下雖然房價迅速下跌的概率幾乎為零，但是樓市歷史卻曾發(fā)生過房價下跌的情況，因此，大家對于房價下跌甚至迅速下跌不得不防。
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