駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到相信大家平時都還是挺關(guān)心房產(chǎn)相關(guān)的一些政策的吧，畢竟買房子已經(jīng)成為了我們?nèi)松斜仨氁瓿傻囊豁椚蝿樟�，不管是已�?jīng)買了房子，還是還沒有買房子的朋友，日常跟身邊的朋友交談的時候也會談及到房產(chǎn)的一些時事新聞，如今購房者最關(guān)心的應該就數(shù)貸款政策了吧，那么房貸利率上漲了嗎？你知道貸款買房前要了解哪些內(nèi)容嗎？
房貸利率漲了嗎？
由于現(xiàn)在大多數(shù)的購房者都是通過貸款來買房子的，所以購房者必須要對目前最新的貸款政策有所了解，這樣才能選擇在合適的時機下手買房子。但以目前的房貸政策來看，房貸利率并沒有上漲，貸款利率如果上漲，首先房價會撐不住。中國的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)很大一部分都是跟房產(chǎn)掛鉤的，房產(chǎn)泡沫一旦破滅，會直接引發(fā)系統(tǒng)性金融風險，房貸政策會根據(jù)目前的市場來進行調(diào)控，肯定不讓這樣的風險發(fā)生的。
貸款買房前要了解哪些內(nèi)容？
1、掌握行情
買房之前對于目前的房地產(chǎn)市場的行情，購房者心里面一定要有數(shù)，這樣才不致于選擇了不好的購房時機，花了冤枉錢買房子。不同區(qū)域之間的房價是不相同的，因為地段、配套等因素是決定房屋價格的重要因素。所以在買房之前，購房者可以參考一下該城市各個區(qū)域的房屋價格，最后根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇購買某一區(qū)域的房子。
2、評估購房能力
購房者在評估自己購房能力的時候就可以決定出是選擇貸款買房的方式還是全款買房的方式，如果購房者經(jīng)濟能力有限，現(xiàn)在選擇貸款的方式購買房子也是可以的。貸款買房的話，購房者應該重點注意首付和月供，如果首付比例越高，那么未來每個月需要償還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。
3、多咨詢幾家銀行
雖然銀行發(fā)放貸款都是受到了貸款政策的約束的，但是各個銀行之間的貸款規(guī)定還是存在一些差別的，所以在申請銀行貸款之前，購房者可以多去了解幾家貸款銀行的貸款業(yè)務。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權(quán)越多越好。
4、注意貸款方式和還款方式
相信大家都很清楚，貸款買房的方式有三種，公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，但卻不知道還款方式也是可以選擇的。貸款買房自然是優(yōu)選公積金貸款了，而還款方式的話，等額本金每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
貸款買房其實就是提前消費的一種行為，在進行提前消費之前，購房者一定要對自己今后很長一段時間的收入和支出有合理的規(guī)劃，這樣才不會讓自己今后的生活陷入困境。
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