駐馬店房產(chǎn)在線訊     在買房子的時(shí)候，大家一定要注意選擇合適的戶型，但是有很多的朋友們不知道該如何選擇戶型，不知道哪種戶型更合適自己，其實(shí)買房子選擇戶型的話還是有很多方法，為的也是自己居住更加的舒適。買房子要學(xué)會(huì)看戶型，牢記這5點(diǎn)，即使是新手也能稱心如意！下面跟駐馬店房產(chǎn)在線小編來(lái)了解一下吧。

　　一、選購(gòu)戶型要注意哪5點(diǎn)？

　　1、看形狀是否方正

　　看房子戶型，最好是選擇方正戶型，方正戶型利用率高，沒(méi)有太過(guò)拐角，也不會(huì)有采光死角。而對(duì)于奇形怪狀的戶型都會(huì)存在一些問(wèn)題，比如：拐角多、易磕碰、過(guò)道和拐角的面積很大，家具不好擺放，還影響居住舒適度等。

　　2、看尺寸面寬進(jìn)深

　　一般戶型圖上都會(huì)標(biāo)有進(jìn)深、開(kāi)間這兩個(gè)指標(biāo)。開(kāi)房指的是房間寬度，一般在3—3.9米之間;進(jìn)深是指房間長(zhǎng)度，一般控制在5米左右。所以戶型好壞、面寬、進(jìn)深都是非常關(guān)鍵的。

　　3、看窗戶朝向

　　戶型朝向可以通過(guò)窗戶，最好是選擇南北通透的戶型。廚房和衛(wèi)生間最好有獨(dú)立窗戶，越是空間小，越要保證采光，這樣才不會(huì)壓抑。

　　4、看功能劃分是否明確

　　房子功能要?jiǎng)澐智宄�，居住空間要有動(dòng)靜分離、干濕分離、公私分區(qū)等，日常接待客人主要是動(dòng)區(qū)，而靜區(qū)主要用于休息的隱私空間，包括：書房、臥室、衛(wèi)生間等。

　　5、看墻體性質(zhì)

　　墻體是否能拆，決定后期裝修的靈活性，所以了解戶型墻體結(jié)構(gòu)也是非常重要的。而承重墻是不可動(dòng)的，關(guān)系到整棟樓的穩(wěn)定性和抗震性。

　　二、買房子如何規(guī)避買到“尷尬戶型”？

　　1、看戶型多看房屋和各功能間的輪廓

　　在所有戶型中，屬方正的戶型最有利于通風(fēng)采光和空間的利用，但是戶型方正也不意味著見(jiàn)得就是長(zhǎng)方形和正方形。所有的都是比例合適居住起來(lái)最舒服，小粥給大家說(shuō)個(gè)數(shù)據(jù)，開(kāi)間和進(jìn)深的比例最好保持在1：1.5之間最合適。

　　2、看戶型要留意窗戶朝向和數(shù)量

　　窗戶的朝向是直接以影響到采光和通風(fēng)的，這都決定分房子的舒適度，而關(guān)于朝向問(wèn)題的話，記住了，最好的朝向是東南，然后才是正南。如果是能做到南北通透是最好的。而朝向最差的是正北，光照會(huì)完全被擋住。另外，如果廚房和衛(wèi)生間有獨(dú)立窗戶的話那是最好的， 這樣的話，住久了也不會(huì)產(chǎn)生不舒服的感覺(jué)。

　　3、看戶型要看懂戶型圖的標(biāo)注

　　戶型圖是很多購(gòu)房期房的人去判斷戶型的重要途徑，所有要弄懂戶型圖十分有必要的，看戶型圖有三句話：一看尺寸，二看墻體，三看平面樓層圖；解釋一下：尺寸指的是以標(biāo)尺為準(zhǔn)而非家居布局；墻體是否能動(dòng)決定了后期家裝改造的靈活性，而了樓層平面圖關(guān)系到了你居住的舒適度，包括大家所關(guān)心的：公攤問(wèn)題、位置問(wèn)題、外側(cè)公共空間布局等。

　　三、買房后裝修客廳的技巧有哪些？

　　1、大家要知道客廳的裝修要合理布局，這樣的空間利用很不錯(cuò)。既要實(shí)用也要美觀才是上佳。以正方形或長(zhǎng)方形為佳。如若客廳有不規(guī)則的形狀需用屏風(fēng)隔斷開(kāi)來(lái)，客廳裝修的地板也建議以平整為主，平平坦坦相當(dāng)于事業(yè)一帆風(fēng)順求財(cái)順利的說(shuō)法。

　　2、有常識(shí)的人說(shuō)，客廳的顏色也是決定著運(yùn)勢(shì)的一個(gè)重要的因素。所以我們還是不能大意�？蛷d風(fēng)水顏色要以方位來(lái)區(qū)分。如客廳位于東方位宜用綠色為主;客廳風(fēng)水顏色并非是一成不變的，五行相生相克來(lái)達(dá)到一種自然平衡。

　　3、位置也是我們最起碼的講究，前半部靠近大門的位置。這樣有助于我們的居住。以便直接吸納從大門進(jìn)入的氣。如那么走廊一定要保持整潔，以免阻礙氣進(jìn)入客廳。如果是夾層屋設(shè)計(jì)，客廳應(yīng)位于下層。

　　買房子要學(xué)會(huì)看戶型，牢記這5點(diǎn)，即使是新手也能稱心如意

　　4、充分的了解空間設(shè)計(jì)的方面，如果說(shuō)你家的空間比較有限。就得具體的了解起來(lái)。大廳的尺寸不是很大，在之間放置屏風(fēng)或收納柜，即能增加空間的使用及收納功能，且還可以使空間在視覺(jué)上變得更寬闊，居住起來(lái)比較舒適。

　　5、合理的搭配我們的布局位置最明顯，用來(lái)招待賓客或者聚會(huì)的場(chǎng)所。我們還有明確的分區(qū)。通�？蛷d占比最大，它的位置也位于入戶門的延伸處，它的裝修風(fēng)格代表著主人的品位與追求，所以客廳的設(shè)計(jì)非常重要。

　　在買房這件事情上，大家一定要謹(jǐn)慎一點(diǎn)，在買房子之前一定要先實(shí)地的考察一下，了解一下房屋的戶型問(wèn)題。買房屋戶型的話，大家一定要學(xué)會(huì)看懂戶型圖，同時(shí)也要了解房屋和功能之間的特點(diǎn)，選擇采光較好和空間相對(duì)較大的房屋戶型。

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