駐馬店房產(chǎn)在線訊 買房子的時候，大家都希望自己能夠選到一個好的戶型，但由于現(xiàn)在大多數(shù)的樓盤出售的都是期房，很多購房者都會擔心自己經(jīng)驗不足，選到了戶型不好的房子，購買期房的時候，購房者可以參照戶型圖來判斷房子戶型的好壞，不過這就需要一些技巧了，駐馬店房產(chǎn)在線小編就來講講，爛戶型的特點是什么？哪些爛戶型不能買呢？
爛戶型的特點是什么？
1、面積小房間多大家可不要以為面積小房間多的戶型是合理的利用了室內(nèi)的面積，要算作是好戶型。事實上對于戶型來說，每個房間要有必要的活動空間，小戶型多房就會造成室內(nèi)墻體太多也是一種浪費，更別提每個房間面積的局促。
2、通透性差相信大家都很喜歡南通北透的戶型吧，其實戶型是否通透也是判斷戶型好壞的一個標準。通透性，一般指采光和通風兩方面。要實現(xiàn)良好的通透性，房間必須要方正，南北要通透，比較一般的戶型是相鄰兩面墻開窗，最差的是只有一面墻開窗。
3、整體不方正大多數(shù)的好戶型都是方正的戶型，大家在判斷房子戶型好壞的時候可以看一下戶型是否方正。通常開間與進深的比例為1.5：1是比較合適的，這樣的戶型可稱為方正，大家可以根據(jù)戶型圖來計算一下，為了避免買到爛戶型，在選擇房子的時候盡量選擇一些戶型方正的房屋。
4、廚廁扎堆廚廁扎堆的這種戶型在整個設計上是不合理的，因為廚房和廁所這兩個空間是藏污納垢的主要空間。隨著人們生活品位的提高，這種設計應予棄用，另外還要注意起居室最好不直接看到衛(wèi)生間的房門，廚房由于多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。
哪些爛戶型不能買？
1、刀把戶型對于戶型的稱呼，大多數(shù)都是根據(jù)戶型的整體形狀來命名的，而刀把戶型的話，指的就是整體看起來像刀把手的一種戶型。這樣的戶型也存在著嚴重的缺陷，同樣也有不好的寓意，建議避開。這種戶型存在通風和采光問題，中間部分只能依靠人造光。
2、鋸齒戶型鋸齒戶型存在很嚴重的一個問題，那就是尖角過多，鋸齒式的戶型整體看起來參差不齊，不太規(guī)則，類似于鋸齒形，而這部分面積不要利用起來就只有浪費了。如果有條件選擇其他戶型，這一種好放棄，這種戶型存在很多采光和通風的死角，這些死角只能依賴人造光。
3、跑道戶型跑道戶型也算是比較常見的，跑道戶型指的就是房屋內(nèi)部有一條狹長的過道，這部分面積占房屋的總面積可不少，但這種戶型空間面積利用率低，客廳向北，采光不好，廚房又離餐廳比較遠，吃飯的時候還需要穿過過道去餐廳。
戶型好的房子一般價格也會更高一些，但是買房子就是要住一輩子的地方，大家在買房子的時候可不能貪便宜，如果覺得戶型確實不錯的房子，只要價格搞得不是很離譜，還是可以購買的。
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