駐馬店房產(chǎn)在線訊 房產(chǎn)證大家應(yīng)該都知道吧，就是直接證明房子情況的一本證明，如果大家是購買的正規(guī)的房產(chǎn)，一般都會和房產(chǎn)證的辦理接觸，不過現(xiàn)在也有很多朋友已經(jīng)不辦理房產(chǎn)證了，而是辦理不動產(chǎn)證，有的朋友可能就分不清這兩本證件的情況了，那房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證的區(qū)別是什么？房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證流程是什么？
房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證的區(qū)別
駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到現(xiàn)在都實行辦理不動產(chǎn)證，而不是房產(chǎn)證，不過這兩者是有區(qū)別的，相對來說不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細，不動產(chǎn)證對使用年限進行了明確規(guī)定，明確了起和止日期、以及房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。
1、印章
不動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門，其蓋章為各登記機構(gòu)公章，而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。
2、外觀
不動產(chǎn)權(quán)證除了印有中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角還寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型，而房產(chǎn)證的外頁上除了印有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其他內(nèi)容。
3、內(nèi)頁
不動產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)頁上規(guī)定了房屋所有權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格（以萬元／平米為單位），而房產(chǎn)證內(nèi)頁上包括權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況，不動產(chǎn)登記在房產(chǎn)證的基礎(chǔ)上增加了鐳射防偽標簽、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容，對房屋的使用年限進行了明確的規(guī)定。
房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證流程是什么？
1、房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證流程先要依申請的不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按下列程序進行：申請；受理；審核；登簿。相關(guān)的機構(gòu)完成不動的登記后，要按照相關(guān)的法律法規(guī)給申請人證書或者證明。
2、不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理，直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。
3、房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證流程之前我們要知道不動產(chǎn)權(quán)證書分單一版和集成版兩個版式。不動產(chǎn)登記原則上按一個不動產(chǎn)單元核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證書，采用單一版版本。
以上就是有關(guān)房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證的區(qū)別是什么？房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證流程是什么的全部內(nèi)容了，房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證雖然都是房子最直接的證明，不過這兩本證件還是有不同之處的，上文講到的這些就是它們區(qū)別，大家在辦理的時候注意分辨。
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