駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)訊 樓間距其實(shí)指的就是兩棟樓之間的距離，用這種說(shuō)法大家就比較好懂一些，如果兩棟樓之間的距離太近的話(huà)，一般小區(qū)內(nèi)部的過(guò)道就會(huì)很窄，而現(xiàn)在大多數(shù)的新房都是期房，大家無(wú)法根據(jù)實(shí)地看房去感受樓間距的大小，所以很多購(gòu)房者在買(mǎi)房子的時(shí)候都會(huì)咨詢(xún)樓間距的大小，那么怎么判斷樓間距大小呢？樓間距不足有什么危害呢？接下來(lái)駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)小編為您解答。
怎么判斷樓間距大��？
對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，樓間距越小，相同面積的土地上就能修建越多的房子，所以買(mǎi)房子常常都會(huì)出現(xiàn)樓間距不足的情況。樓間距分為兩類(lèi)：前后間距和左右間距。前后間距主要滿(mǎn)足日照、通風(fēng)、視覺(jué)衛(wèi)生、景觀等方面的要求，左右間距主要滿(mǎn)足消防、交通、防噪等方面的要求。
其實(shí)關(guān)于樓間距的大小，我們也是有相關(guān)的法律法規(guī)可以作為參考的，按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數(shù)，如果小于這個(gè)距離，那就屬于樓間距不足的情況。另外還有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)可以參考，按照國(guó)家有關(guān)住房樓間距的規(guī)定，以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子最底層窗戶(hù)）為標(biāo)準(zhǔn)。
樓間距不足有什么危害？
1、噪音大
大家都知道底層的房子一般噪音要大一些，而樓層稍微高一些的房子，噪音通常情況下都會(huì)低一些，但是影響噪音的因素還包括有樓間距。如果兩棟建筑之間的樓間距過(guò)小，會(huì)造成在兩樓之間穿行的行人、車(chē)輛的聲音會(huì)清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)，更甚者對(duì)面居住者的生活噪音也會(huì)傳到這邊來(lái)。
2、影響采光
樓間距會(huì)影響房子采光這一點(diǎn)相信很多人都很清楚吧，樓間距過(guò)短，樓盤(pán)之間的密度就很大了，太陽(yáng)能夠照射到的面積就越小，造成的后果除了光線(xiàn)比較暗。長(zhǎng)期生活在采光不足的環(huán)境中，整個(gè)居住環(huán)境都會(huì)非常潮濕，這一點(diǎn)非常直觀的體現(xiàn)在了低樓層的住戶(hù)，如果買(mǎi)到了樓間距很短的房屋，可能就會(huì)過(guò)上暗無(wú)天日的生活了。
3、隱私性差
樓間距不足的話(huà)，兩棟樓之間的距離就回非常的近，那么隔壁棟樓的住戶(hù)就能直接看到自己家里面的狀況，如果自己的一舉一動(dòng)都會(huì)被鄰居觀察到，生活在這樣的環(huán)境中毫無(wú)隱私可言。生活在這樣的環(huán)境中，相信業(yè)主每天都會(huì)擔(dān)心自己的隱私會(huì)被泄露出去吧！
4、安全問(wèn)題
上面小編講到，樓間距分為前后間距和左右間距，左右間距會(huì)影響到消防安全的問(wèn)題。兩棟樓之間的距離也是小區(qū)的人行過(guò)道，人來(lái)人往，現(xiàn)在很多小區(qū)車(chē)位比不足，業(yè)主停車(chē)會(huì)擠占行車(chē)道，過(guò)道太窄容易造銷(xiāo)售通堵塞，在發(fā)生緊急事故的時(shí)候疏散人群消防車(chē)輛進(jìn)入等都會(huì)造成很多不便利。
我們?cè)谫?gòu)置房產(chǎn)的時(shí)候，需要考慮很多的因素，比如位置、樓間距、交通、配套、戶(hù)型等，正因?yàn)橘I(mǎi)房子需要考慮的因素很多，各位購(gòu)房者才需要更加重視，忽視了樓間距的問(wèn)題的話(huà)，今后的生活可能就會(huì)遇到很多不愉快的事情了。
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