駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到我們在進(jìn)行房屋交接的時候就要開始交物業(yè)費(fèi)了，有的小區(qū)是按照一個季度一次的標(biāo)準(zhǔn)來收取物業(yè)費(fèi)的，也有一些小區(qū)一年收一次物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)的交納標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，每個小區(qū)都不一樣，所以常常有人抱怨自己的不交物業(yè)費(fèi)會產(chǎn)生哪些后果呢？物業(yè)費(fèi)的作用是什么？
不交物業(yè)費(fèi)會產(chǎn)生哪些后果？
1、違反物業(yè)合同
首先業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)是按照物業(yè)合同的規(guī)定來交納的，物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)合同中也有規(guī)定。業(yè)主如果不交物業(yè)費(fèi)，也就是違反了物業(yè)管理合同，那么違約責(zé)任就在業(yè)主這一邊，后期一旦引發(fā)糾紛，業(yè)主就會理虧。
2、卷入司法麻煩
業(yè)主長期不交物業(yè)費(fèi)，就會引發(fā)其他業(yè)主的效仿，一個小區(qū)如果大多數(shù)的業(yè)主長時間不交物業(yè)費(fèi)，那這個小區(qū)的正常運(yùn)行就會受到影響。物業(yè)費(fèi)如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)，因?yàn)闃I(yè)主不交物業(yè)費(fèi)是屬于理虧的一方，被起訴的話肯定會敗訴的。
3、納入黑名單
一旦業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)進(jìn)入了司法處理的流程，法院就會要求業(yè)主強(qiáng)制執(zhí)行交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)�，F(xiàn)在很多城市都有這項規(guī)定了，這樣有利用懲戒惡意拒交物業(yè)費(fèi)的“老賴”，同時，有利于整個社會信用體系的形成。
物業(yè)費(fèi)的作用是什么？
1、物業(yè)費(fèi)是生活品質(zhì)的保障
大家都知道物業(yè)費(fèi)是用于維護(hù)小區(qū)公共區(qū)域的一項費(fèi)用，業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對小區(qū)內(nèi)的房屋以及各項配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)。只有在小區(qū)的業(yè)主都交了物業(yè)費(fèi)的情況下，小區(qū)的綠化、治安、公共設(shè)備的使用與管理等問題才會有人管，小區(qū)出現(xiàn)問題的幾率就會降低很多，生活在這樣的小區(qū)中，生活品質(zhì)才能得到保障。
2、物業(yè)費(fèi)具有保值的功能
物業(yè)費(fèi)其實(shí)就是用于小區(qū)以及房子保養(yǎng)的一筆費(fèi)用，跟好車是需要保養(yǎng)的道理一樣，房子一樣也是需要保養(yǎng)的。小區(qū)物業(yè)做得好是建立在業(yè)主按時交納物業(yè)費(fèi)的基礎(chǔ)上的，好的物業(yè)對小區(qū)做的保養(yǎng)越好，房子的價值就能得到保障，相反，如果小區(qū)的電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那房子自然就會貶值。所以說業(yè)主交納的物業(yè)費(fèi)還是會對房屋的保值產(chǎn)生很大影響的。
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