房屋小額抵押貸款的條件與貸款銀行的選擇

2019-07-03 來(lái)源：駐馬店房產(chǎn)在線

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到在日常生活中，資金短缺的事件經(jīng)常出現(xiàn)，出現(xiàn)這樣的事情后，小額抵押貸款就成了眾多選擇中比較頻繁的一種，貸款條件是什么？如何選擇貸款銀行？

房屋小額抵押貸款的條件與貸款銀行的選擇

　　房屋小額抵押貸款條件是什么？

　　1、小額抵押貸款申請(qǐng)人必須是年滿18周歲且具有完全民事行為能力的公民或者在工商部門注冊(cè)成立的企業(yè)法人。附加條件還有：具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明（或有效居留證明）、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按期足額償還貸款本息的能力、具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)任何違法行為及不良記錄。

　　2、申請(qǐng)銀行小額抵押貸款時(shí)，只有達(dá)到這些條件，用戶才能在眾多的申請(qǐng)銀行無(wú)抵押小額貸款的人中脫穎而出。當(dāng)然，對(duì)于不同的商業(yè)銀行，還會(huì)有不同的其他限制條件，比如說(shuō)工商銀行，用戶申請(qǐng)工商銀行無(wú)抵押小額貸款，申請(qǐng)人須是工商銀行私人銀行、財(cái)富管理、牡丹白金卡或理財(cái)金賬戶客戶。

　　3、申請(qǐng)銀行小額抵押貸款，為理財(cái)金賬戶客戶的，須持有工商銀行理財(cái)金賬戶卡1年（含）以上，且近1年內(nèi)本人名下在工商銀行的金融資產(chǎn)價(jià)值季度日均余額在20萬(wàn)元（含）以上。只有滿足了這些基本條件和附加條件，用戶才有可能申請(qǐng)到銀行無(wú)抵押小額貸款。

　　如何選擇貸款銀行？

　　1、比較貸款條件

　　小額抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對(duì)借款人資質(zhì)有較多的要求，比如信用狀況、個(gè)人收入等。而在貸款公司申請(qǐng)房屋抵押貸款，主要是看房屋價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用狀況不佳，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進(jìn)行抵押，一般都能在貸款公司貸款。

　　2、比較貸款利率

　　相比于信用貸款，房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹课葑鳛殂y行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產(chǎn)品利率不一，具體來(lái)說(shuō)，各地區(qū)、各銀行都會(huì)有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。

　　3、比較審批速度

　　房屋抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，最快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。

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