駐馬店房產(chǎn)在線訊 現(xiàn)在的房價可以說是非常的高了，很多人買房子都是要貸款的，不過現(xiàn)在貸款基本上分為兩種，一種是商業(yè)貸款，這種貸款要求的門檻比較低，另外一種就是公積金貸款，公積金貸款的門檻較高，同樣他的貸款利率也較低，那么，公積金可以在外地買房嗎？用住房公積金貸款買房有什么好處？
公積金可以在外地買房嗎？
1、住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶內(nèi)。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
用住房公積金貸款買房有什么好處？
1、公積金貸款的利率優(yōu)惠。同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款來比較的話就可以節(jié)省數(shù)萬元的利息。而且和商業(yè)貸款來相比，公積金貸款不僅是還款時間短，還款利息也還少了很多。
2、公積金貸款還款會更加靈活方便。如果采用公積金貸款來買房的話，銀行的還款的方式也會比商業(yè)貸款購買住房更加的方便靈活，借貸人可以確定每個月的還款額，但前提是每個月的還款額不低于銀行規(guī)定的低的還款額，這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來制定合理可行的還款計(jì)劃，方便借貸人安排自己的每月的經(jīng)濟(jì)支出。
3、對于公積金的按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或全部的貸款本金以及利息，并且不需要支付任何違約金。
4、公積金貸款對于所購房屋的限制性更小。目前各大商業(yè)銀行對于房產(chǎn)的地段不好，房產(chǎn)的變現(xiàn)能力差的二手房在銀行是很難來申請到住房貸款的。
5、但是對于用公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制也就相對較少，二手房的房齡和住房的貸款年限加起來不超過50年就可以來申請公積金按揭貸款。
文章就是 駐馬店房產(chǎn)在線小編給大家解讀的有關(guān)于公積金可以在外地買房嗎以及用住房公積金貸款買房有什么好處的相關(guān)知識了，希望可以對大家有所幫助。符合一定條件的公積金是可以在外地買房的，當(dāng)然這也要具體依據(jù)當(dāng)?shù)毓e金中心政策的規(guī)定。
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