駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)訊    房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)是二手房過(guò)戶(hù)方法中的一種，贈(zèng)與過(guò)戶(hù)處理手續(xù)與通常交易過(guò)戶(hù)手續(xù)有所不一樣。主要的是，房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)還要簽定贈(zèng)與合同、處理房產(chǎn)公證等，由于過(guò)戶(hù)性質(zhì)的不一樣，房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要交納的費(fèi)用也是對(duì)比的。另外，贈(zèng)與過(guò)戶(hù)在法令方面的歸特點(diǎn)也有不一樣，詳細(xì)請(qǐng)看下駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)小編為大家分享的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用及注意事項(xiàng)。

　　房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)

　　房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)處理包括簽定贈(zèng)與書(shū)、交納費(fèi)用、公證、處理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)、交給房產(chǎn)等進(jìn)程。每個(gè)進(jìn)程都需要房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到場(chǎng)，詳細(xì)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)如下，

　　1.贈(zèng)與書(shū)。贈(zèng)與書(shū)即是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽定的房子贈(zèng)與書(shū)面合同，按照國(guó)家規(guī)則，房產(chǎn)贈(zèng)與合同有必要以書(shū)面形式進(jìn)行簽定。

　　2.交納費(fèi)用。房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)免除贈(zèng)與人營(yíng)業(yè)稅，但是受贈(zèng)人依然要交納契稅等過(guò)戶(hù)費(fèi)。交納過(guò)戶(hù)費(fèi)用的時(shí)分需要贈(zèng)與兩邊憑仗房子權(quán)證和贈(zèng)與合平等材料在房產(chǎn)交易部分處理費(fèi)用交納事宜。

　　3.處理公證。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)則，房子贈(zèng)與有必要處理公證。手續(xù)收費(fèi)狀況，贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)價(jià)價(jià)的2%。

　　4.處理產(chǎn)權(quán)權(quán)搬運(yùn)。在房產(chǎn)贈(zèng)與處理房子權(quán)搬運(yùn)掛號(hào)進(jìn)程中，贈(zèng)與兩邊應(yīng)當(dāng)一起到房子所在地的房地產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)申請(qǐng)與掛號(hào)，一起提交相應(yīng)的材料(過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)和稅費(fèi)收據(jù))。

　　5.贈(zèng)與人將房子交給受贈(zèng)人。

　　房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用

　　在進(jìn)行贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的時(shí)分，需要有受贈(zèng)人交納個(gè)人所得稅1%(房子滿(mǎn)五年且是住宅免征。近親屬和具有撫育、贍養(yǎng)聯(lián)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)作承繼、遺贈(zèng)獲得房產(chǎn)未滿(mǎn)五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費(fèi)、評(píng)價(jià)費(fèi)，由于區(qū)域不一樣，規(guī)則不一樣，所以各地的公證費(fèi)的交給標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，正常狀況下，公證費(fèi)是房?jī)r(jià)的2%。部分區(qū)域在房產(chǎn)贈(zèng)與進(jìn)程傍邊需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)價(jià)，而房產(chǎn)評(píng)價(jià)所需要交給的評(píng)價(jià)費(fèi)用收取份額在0.3%~1%之間。

　　房子贈(zèng)與過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)

　　贈(zèng)與兩邊不要由于想要節(jié)約過(guò)戶(hù)費(fèi)用而采納贈(zèng)與方法進(jìn)行過(guò)戶(hù)，這樣做存在危險(xiǎn)。盡管您能夠在公證處獲得贈(zèng)與公證書(shū)并處理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，但這贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的性質(zhì)與交易過(guò)戶(hù)不一樣，以下幾點(diǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)留意事項(xiàng)你有必要看清楚，

　　1.贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆�令做法，法令后果不一樣于有償�(shù)慕灰鬃龇ā?/span>

　　2.贈(zèng)與過(guò)戶(hù)處理產(chǎn)權(quán)掛號(hào)的稅費(fèi)的時(shí)分稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與承繼過(guò)戶(hù)和交易不一樣。

　　3.若進(jìn)行贈(zèng)與公證，贈(zèng)與做法通常不能吊銷(xiāo)。

　　以上即是房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的有關(guān)事宜，在處理房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)分，贈(zèng)與兩邊需要搞清楚需要交納哪些費(fèi)用，假如處理房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，有必要留意一些有關(guān)法令規(guī)則，避免后悔。

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