駐馬店房產(chǎn)在線訊 小編的一個朋友剛搬新家不久，各種事情沒完沒了，每次碰到什么事情都會找小編吐槽個不停，今天她又來找我吐槽了：“我今天去交物業(yè)費(fèi)，發(fā)現(xiàn)費(fèi)用里有一項是電梯費(fèi)，當(dāng)時我就懵逼了，我住在一樓，從來沒用過電梯，憑啥要為這電梯費(fèi)買單？”那么，住在一層該交電梯費(fèi)嗎？
一、住在一層該交電梯費(fèi)嗎？
對于住在一層要交電梯費(fèi)的事小編早有耳聞，當(dāng)時也覺得似乎有點(diǎn)不合理，但是聽說為這事還真有起訴到法院的業(yè)主，但最后法院的的結(jié)果是：一樓業(yè)主必須向物業(yè)公司全額交納物業(yè)費(fèi)（包括電梯費(fèi)），因為你沒法保證一直用不上電梯。
為此，駐馬店房產(chǎn)在線小編咨詢了相關(guān)的專業(yè)律師，據(jù)他們分析：物業(yè)合同中未約定住一層不交電梯費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，一樓業(yè)主以沒有使用過電梯而不應(yīng)交費(fèi)的理由缺乏事實(shí)和法律依據(jù)。
首先，電梯是整棟住宅大樓的附屬設(shè)施，是不可分割的一部分，是屬于全體住戶的公共設(shè)備，不管是一樓還是頂樓，都有義務(wù)維護(hù)電梯的正常運(yùn)作。即需要和其他業(yè)主一起均攤電梯管理費(fèi)。
其次，根據(jù)我國《物權(quán)法》中的規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行相應(yīng)義務(wù)。
由上述此條法律中的規(guī)定可以看出電梯與小區(qū)內(nèi)的花草樹木、路燈、噴泉等一樣，都是屬于全體業(yè)主共有的，并且電梯運(yùn)行服務(wù)不會因為一樓的住戶不乘電梯，電梯的運(yùn)行維護(hù)成本就會有明顯降低。因此一樓住戶應(yīng)該與其他樓層住戶一樣承擔(dān)電梯費(fèi)。
二、有些地方的小區(qū)實(shí)行“電梯刷卡”方法
這種“一刀切”的統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自然引起廣大一樓住戶的不滿，有人提出電梯刷卡的方法，并列舉了諸多好處：人性化物業(yè)管理，避免和業(yè)主的矛盾；可以減少電梯使用的次數(shù)，節(jié)省電費(fèi)；加強(qiáng)了安保，小偷難以進(jìn)入；降低電梯損耗。
據(jù)了解，有些地方的小區(qū)已經(jīng)開始實(shí)行這種方法，一樓可以不交或少交電梯費(fèi)了，但沒想到又有了新的一系列的麻煩：
比如，有業(yè)主說，普通的小區(qū)每戶每月要交大約25元電梯費(fèi)，實(shí)行電梯刷卡的小區(qū)，居然每月要多交上百塊（這下物業(yè)賺大發(fā)了�。�，為了省錢很多人能不出門就不出門了。
也有業(yè)主說：出門忘記帶電梯卡的時候，真想哭。
再比如，快遞和外賣有理由不送上樓了，朋友來串門必須在樓下接送。更甚至有業(yè)主表示，萬一發(fā)生意外，電梯刷卡只能到指定樓層，難以保證安全。
綜上就是本文的全部內(nèi)容了，這么看來，實(shí)行電梯刷卡也是有很多麻煩的，是很難有萬全之策的。其實(shí)，小編覺得，如果真的是用不到電梯的情況下，可以找到同一層的業(yè)主集體和物業(yè)商量不開通一樓電梯，至于物業(yè)會不會同意就很難講了。
更多相關(guān)房產(chǎn)信息請點(diǎn)擊：
龍灣世家 3室2廳1衛(wèi) 122㎡
驛城區(qū)69萬元
建業(yè)西湖莊園 4室2廳2衛(wèi) 180㎡
高新區(qū)143萬元
學(xué)府花園 3室2廳2衛(wèi) 140㎡
驛城區(qū)81.8萬元
置地陽光花園 3室2廳1衛(wèi) 105㎡
驛城區(qū)39萬元
御苑城 4室2廳2衛(wèi) 134.5㎡
驛城區(qū)52.8萬元
甲殼蟲復(fù)式公寓 3室2廳1衛(wèi) 88㎡
驛城區(qū)32萬元
金科君悅公館
建業(yè)十八城
置地大輿城
皇家一里
皇家驛站
上海灘花園