駐馬店房產在線訊 1.房屋本身
①房屋質量
二手房：二手房基本上都是現房，購房者可以對房子有全面的了解，這就避免了后期因房屋質量而出現的各種問題;
新房：只看毛坯房與樣板房，很難檢測出房屋的質量，若后期出現質量問題，那就麻煩了。
對比結果：二手房在房屋質量方面比新房更易考量。
②房屋裝修
二手房：二手房有許多現成的設施，裝修起來較為方便，好的二手房可以讓人拎包入住;
新房：新房什么都沒有，裝修起來很麻煩，耗費人力財力物力。
對比結果：二手房在裝修方面比新房更加方便，更早入住。
2.房屋位置
①好地段
二手房：二手房多處于好地段，交通便利易于出行，商業(yè)圈較為成熟;
新房：現在好地段的土地越來越少，因此，新房多在城郊或偏遠地區(qū)，交通不便，商業(yè)欠缺。
對比結果：一般來說，二手房比新房地段更好，想要稀缺地段房子，非買二手房不可了。
②配套設施
二手房：二手房周邊配套設施基本完善，購房者衣食住行不用愁;
新房：新樓盤多處于偏遠地區(qū)，相關配套需要較長時間來完善。
對比結果：二手房在配套設施方面比新房更完善，更適合快速入住。
③選擇性
二手房：二手房可選擇性較廣泛，購房者可根據實際情況多方篩選;
新房：新樓盤往往就那幾個，范圍較小，供購房者選擇性較窄。
對比結果：二手房在選擇性方面比新房范圍更大。
3.風險性
二手房：二手房基本不存在爛尾工程，房屋品質可有保障;
新房：新房入住后往往會出現各種問題，與開發(fā)商承諾不符!
對比結果：二手房在風險性方面比新房更小。
4.價格區(qū)間
二手房：二手房交易多為買賣雙方商定，價格浮動區(qū)間較大，若遇到急于出手的賣家，購房者就幸運了;
新房：新房價格多為當地當時的市場價，往往較高，畢竟土地價格那么高。
對比結果：二手房購房者可買到低于市場價的房子。
從以上4點來看，二手房完勝新房!但具體到實際情況時，就要根據購房者自身情況來確定，若你急于入住，可選擇二手房，雖然其中會涉及到評估價、稅費等問題;若你只喜歡新房，時間上不要求，那就選擇新房了。
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