駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到購(gòu)買(mǎi)二手房的話一定要搞清楚二手房的一些優(yōu)惠政策，其中滿兩年和滿五年是購(gòu)買(mǎi)二手房獲得政策優(yōu)惠的一個(gè)大坎。房子滿兩年指的是從購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)戶繳納契稅為準(zhǔn)至今的時(shí)間已經(jīng)時(shí)隔兩年，如果你所購(gòu)買(mǎi)的二手房是2年以上（含2年）的住房就可以免征增值稅。增值稅在二手房交易中所占的費(fèi)用可不少，能夠節(jié)省這筆費(fèi)用，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)非常劃算。
怎樣買(mǎi)房更劃算？
1、確定購(gòu)房方式
購(gòu)買(mǎi)房屋可以全款也可以選擇貸款，全款買(mǎi)房和貸款方式
但并不是所有人都有這么雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的，大多數(shù)的購(gòu)房者都是工薪家庭，工薪家庭湊首付都比較困難，更不要說(shuō)全款買(mǎi)房了。如果選擇貸款買(mǎi)房的話，在公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款這三種貸款中，也有比較優(yōu)惠的貸款方式，有條件的購(gòu)房者應(yīng)該優(yōu)先選擇公積金貸款，公積金貸款利率低，其次是組合貸款，最后是商業(yè)貸款，利率低的話就能節(jié)省貸款買(mǎi)房產(chǎn)生的利息了。
2、確定貸款年限
貸款年限的長(zhǎng)短也會(huì)影響貸款利息的計(jì)算，貸款年限越長(zhǎng)，貸款利息就越多，但大家千萬(wàn)不要為了節(jié)省貸款利息，就選擇了最短的貸款年限，還是應(yīng)該根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)選擇。如果你購(gòu)買(mǎi)房屋是用于自住的，并且長(zhǎng)期都不打算賣(mài)掉房產(chǎn)或更換新房的朋友，那么選擇貸款時(shí)間在能力所及的范圍內(nèi)越短越好。
3、參加團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房
現(xiàn)在團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房也算是比較流行的購(gòu)房方式了，最重要的是，購(gòu)房者可以通過(guò)參與團(tuán)購(gòu)的方式獲得比市場(chǎng)價(jià)更加優(yōu)惠的價(jià)格空間。除了團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房之外，還有很多渠道可以享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠，比如通過(guò)已買(mǎi)了該項(xiàng)目房產(chǎn)的朋友介紹購(gòu)買(mǎi)房屋，也能得到一定的價(jià)格優(yōu)惠。
以上就是關(guān)于房子滿兩年后再買(mǎi)有什么好處以及怎樣買(mǎi)房省錢(qián)的介紹了，很多購(gòu)房者都希望在買(mǎi)房的過(guò)程中能夠享受更多的價(jià)格優(yōu)惠，但這些優(yōu)惠是需要購(gòu)房者自己去發(fā)現(xiàn)的，沒(méi)有天上掉餡餅這樣的美事，購(gòu)房者遇到一些價(jià)格比較優(yōu)惠的房子時(shí)，還要謹(jǐn)慎考察一下才好。
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