駐馬店房產(chǎn)在線訊在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，由于期房?jī)r(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低一些，所以，不少購(gòu)房者都會(huì)選擇買期房。不過(guò)，與現(xiàn)房相比，期房卻存在許多未知的風(fēng)險(xiǎn)，這可怎么辦呢？對(duì)此，駐馬店房產(chǎn)在線小編要說(shuō)的是，2019年買期房最該防范以下這5大風(fēng)險(xiǎn)，你忽視了哪個(gè)？
2019年買期房最該防范這5大風(fēng)險(xiǎn)，你忽視了哪個(gè)？
風(fēng)險(xiǎn)一、延期交房
買期房最常見的風(fēng)險(xiǎn)就是延期交房，而且一旦出現(xiàn)延期交房的情況，交房的時(shí)間也就遙遙無(wú)期了。所以，大家在買期房時(shí)，最好在購(gòu)房合同中明確具體的交房時(shí)間，就比如把交房時(shí)間精確到某年某月某日某時(shí)某分，并且加大延期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)。
風(fēng)險(xiǎn)二、卷錢跑路
在現(xiàn)實(shí)生活中，開發(fā)商卷錢跑路的情況屢見不鮮，為了保證資金安全，大家在買期房時(shí)，最好選擇第三方資金監(jiān)管，只有開發(fā)商按時(shí)交房了，資金才會(huì)劃到對(duì)方的賬戶，這樣做無(wú)疑可以大大降低開發(fā)商卷錢跑路的風(fēng)險(xiǎn)。
2019年買期房最該防范這5大風(fēng)險(xiǎn)，你忽視了哪個(gè)？
風(fēng)險(xiǎn)三、改變規(guī)劃
一般來(lái)說(shuō)，買期房時(shí)也會(huì)遇到開發(fā)商擅自改變規(guī)劃的情況，就比如改變房子的戶型，降低小區(qū)的配套設(shè)施，所以，大家在簽訂期房合同時(shí)，一定要明確各方面的細(xì)節(jié)，可別給開發(fā)商可乘之機(jī)。
風(fēng)險(xiǎn)四、面積誤差
在交房時(shí)，房屋的實(shí)際面積往往與合同中約定的面積都會(huì)有一定的誤差，如果房屋面積誤差比大于3%，那么購(gòu)房者就有權(quán)要求退房了。但是，如果購(gòu)房者還想要繼續(xù)執(zhí)行合同，那就需要補(bǔ)差價(jià)了，所以，大家一定要提前約定好補(bǔ)差價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，可別讓開發(fā)商漲價(jià)了。
風(fēng)險(xiǎn)五、無(wú)法退房
雖說(shuō)買房后，購(gòu)房者無(wú)法做到“7天無(wú)理由退貨”，但是如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е沦?gòu)房合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，那么購(gòu)房者就應(yīng)該有權(quán)要求退房，就比如遲遲辦不下來(lái)房產(chǎn)證，所以，大家一定要約定好退房條件。
2019年買期房最該防范這5大風(fēng)險(xiǎn)，你忽視了哪個(gè)？
面對(duì)不斷上漲的高房?jī)r(jià)，大家買期房的心情可以理解，但是，如果你不防范以上這些風(fēng)險(xiǎn)，那么你早晚都會(huì)后悔的。所以，小編提醒廣大購(gòu)房者，如果你打算在2019年買期房，那你一定要注意防范以上這些風(fēng)險(xiǎn)。
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