駐馬店房產(chǎn)在線訊 時代在不斷進(jìn)步了，經(jīng)濟(jì)也加速發(fā)展了，居民的整體收入也增加了，這樣一來，人們的生活水準(zhǔn)也越來越高，追求生活的開心、舒適等，而這些追求里，房子是一個很大的要素。一說到房子，很多人腦子里不自覺冒出了五證、公攤面積等關(guān)鍵詞，而且一提起公攤面積就一肚子話想往外倒，總覺得自己買的房子公攤面積忒大了，莫名其妙多出了冤枉錢，真的是這樣么？今天駐馬店房產(chǎn)在線小編就來解析一下關(guān)于公攤面積那些事兒。
一、公攤面積到底是什么？
在前段日子里，不少媒體的發(fā)聲將公攤面積推上了頭條，而原來不認(rèn)識其的人也都知道什么是公攤面積了。其實，公攤面積，即分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡要稱呼，而這些公用建筑面積包括了電梯井、垃圾道、公共廁所、公共綠地、配電室、地下室、公共門廳以及過道等等地方。
二、公攤面積其實只是“看似冤枉”，實則花到了實處上
在實際生活中，很多購房者都是這樣認(rèn)為的，覺得公攤面積的存在就是多花冤枉錢。但其實不然，因為雖然公攤占據(jù)了“公共”一詞，但是購房者也是其中使用者的一部分，所以只是“看似冤枉”，實則花到了實處上。
三、樓層越高，出現(xiàn)公攤的面積就越大
有些人在挑選樓層時，往往會比較喜歡高樓層，因為這樣視野好，但其實，普遍而言，樓層越高，出現(xiàn)公攤的面積就越大。按照3個梯度劃分：7層以下，其公攤面積在7％至12％之間；7至11層，其公攤面積在10％至16％之間，12至33層，其公攤面積在12％至24％之間。
四、哪些原因?qū)е赂邔臃謹(jǐn)偯娣e更多？
1、電梯空間和數(shù)量需求增加
不知道購房者們有沒有發(fā)現(xiàn)這樣的一個問題，越高的樓層，它的電梯往往也會多。因為一般而言，高層對電梯的需求量更大，不僅僅是數(shù)量上的需求，還包括空間上的需求，所以公攤面積隨之增加。
因為現(xiàn)在大多都是高層樓，所以高層樓里面安裝的往往都是電梯。假設(shè)，一棟樓不超過11層，可能只需要1部電梯，要是超過了11層，就需要2部甚至3部電梯，電梯的數(shù)量和空間增加了，公攤面就增多了，再加上電梯增加后，對應(yīng)的過道也會增加，擠壓了購房者的居住面積。
2、消防通道面積更大
一般來說，越高的樓層，它的安全隱患性就會越大。此外，相信各位購房者都知道，住宅樓層越高，就意味著這棟樓可以住的人越多，一旦發(fā)生火災(zāi)或特殊情況，需逃生的人也就越多，開發(fā)商和承建方在建設(shè)施工過程中，會適當(dāng)拓寬安全通道的寬度，公攤系數(shù)隨之增大。
3、其他方面
比如，你們之所以能用電，就是因為有配電室，這樣自然就會占面積�？傊鸵陨显眍愃�，高層樓意味著可以住更多人，那么他們對配電室、公共門廳、垃圾道等等的需求也就更多了，因此相應(yīng)的，這些都會根據(jù)樓層拓展面積，繼而占據(jù)建設(shè)面積，最后導(dǎo)致公攤面積增加。
以上就是本文的全部內(nèi)容了�，F(xiàn)在房價那么高，買房又是以面積來計算的，這樣一來，公攤面積的存在豈不是購房者們多花冤枉錢？此外，關(guān)于公攤的事兒，還是應(yīng)該注意，在簽合同之前，應(yīng)該盡可能多了解相關(guān)事宜，可以事先要求開發(fā)商出具分?jǐn)偯娣e明細(xì)表，熟悉和了解各種相關(guān)數(shù)據(jù)，保證合同的完善性和細(xì)致性，這樣對自己更有利。
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