駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到收入證明不夠解決辦法：
如果單位給開(kāi)出的收入證明上的月收入金額達(dá)不到銀行的要求該怎么辦?通過(guò)咨詢(xún)銀行貸款中心的相關(guān)工作人員，總結(jié)了以下幾種辦法：
1、適當(dāng)提高首付比例
在手里資金充裕的情況下，可以適當(dāng)提高首付比例，減少貸款數(shù)額，并盡可能地延長(zhǎng)貸款期限，讓自己每月還款金額在月收入的1/2之內(nèi)。
2、已婚人士可以與配偶共同貸款
例如，小王和小張是夫妻，小王的月工資12000元，小張的月工資8000元，買(mǎi)房的月供是9000元，小王要提供的收入證明上月收入金額要達(dá)到18000元才能通過(guò)銀行放貸審批，在這種情況下，小王和小張可以選擇共同貸款，小王作為主貸人，小張作為次貸人。需要注意的是，年齡較小、收入較高的一方作為主貸人，有助于銀行批貸。
3、提供兼職收入流水賬單
目前除法律規(guī)定不得兼職的國(guó)企單位職工、軍人、公務(wù)員等職業(yè)外，一些銀行在審批貸款時(shí)也認(rèn)可兼職收入。對(duì)于對(duì)于兼職收入的金額和流水，不同銀行有不同的規(guī)定。
例如有的銀行規(guī)定兼職收入不得超過(guò)主收入的50%左右;有的銀行規(guī)定，借款人要提供半年內(nèi)的兼職收入流水。所以大家在選擇貸款銀行時(shí)，一定要提前咨詢(xún)清楚。
4、擔(dān)保貸款
當(dāng)收入證明上的月收入達(dá)不到銀行的要求時(shí)，還可以找貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。例如一些銀行會(huì)接受父母、子女擔(dān)保的貸款方式。需要注意的是，保證人必須有固定經(jīng)濟(jì)來(lái)源，有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認(rèn)可，原保證合同不得撤銷(xiāo)。
5、接力貸和合力貸
接力貸指以父母作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，父母方的子女作為共同借款人，貸款購(gòu)買(mǎi)住房的住房信貸產(chǎn)品;合力貸指以子女作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購(gòu)買(mǎi)住房的住房信貸產(chǎn)品。需要注意的是，現(xiàn)在上海一些銀行已經(jīng)叫停了“接力貸”、“合力貸”業(yè)務(wù)。而且接力貸和合力貸還有可能導(dǎo)致父母和子女之間因房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛等問(wèn)題。
房貸時(shí)收入證明怎么開(kāi)
1、每家銀行對(duì)于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒(méi)有要求，在開(kāi)具之前問(wèn)一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓他們給一份，如果沒(méi)有，就寫(xiě)清楚收入情況就可以了。一般情況下銀行都會(huì)給提供一張打印好的空的收入證明，如實(shí)填寫(xiě)就好了。
2、收入證明一般是單位的人事部門(mén)或是財(cái)務(wù)部門(mén)填寫(xiě)開(kāi)具的，一定是加蓋公章才有效的。收入金額應(yīng)該是月供的2倍，當(dāng)然是越多越好，因?yàn)槭杖朐礁咩y行批貸的可能性越高。不過(guò)一定要如實(shí)的填寫(xiě)，因?yàn)槿蘸筱y行會(huì)向單位核實(shí)的。
3、營(yíng)業(yè)主也是應(yīng)該向銀行提供收入證明的，只是需要客戶(hù)同時(shí)提供公司資料(營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、對(duì)公賬戶(hù)近半年流水等，如果是自由職業(yè)者有存款，可以提供存款證明;如果沒(méi)有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。
更多相關(guān)房產(chǎn)信息請(qǐng)點(diǎn)擊：
龍灣世家 3室2廳1衛(wèi) 122㎡
驛城區(qū)69萬(wàn)元
建業(yè)西湖莊園 4室2廳2衛(wèi) 180㎡
高新區(qū)143萬(wàn)元
學(xué)府花園 3室2廳2衛(wèi) 140㎡
驛城區(qū)81.8萬(wàn)元
置地陽(yáng)光花園 3室2廳1衛(wèi) 105㎡
驛城區(qū)39萬(wàn)元
御苑城 4室2廳2衛(wèi) 134.5㎡
驛城區(qū)52.8萬(wàn)元
美域美家 3室2廳2衛(wèi) 138.61㎡
高新區(qū)50萬(wàn)元
佳和新城
金科君悅公館
建業(yè)十八城
置地大輿城
皇家一里
上海灘花園