駐馬店房產(chǎn)在線訊 當(dāng)你錢有了，購(gòu)房準(zhǔn)備也做了，那么接下來(lái)就是買房了吧？可是，買房容易，買個(gè)好房子就不容易了，畢竟買房子是人生的頭等大事，可不是去便利店買面包那么簡(jiǎn)單，如果真的決定了要買房，要面對(duì)的問(wèn)題可就多了，比如，你知道該如何選擇一個(gè)好房子嗎？現(xiàn)在駐馬店房產(chǎn)在線小編就從房子的周圍環(huán)境以及房屋自身狀況來(lái)給各位購(gòu)房者好好分析一下。
一、周圍環(huán)境好
一套好房子，它的周圍環(huán)境必然是優(yōu)美的，地段是繁華的，交通是便利的。因此，買房子，買的可不僅僅是室內(nèi)，還包括它的周圍環(huán)境，所謂周圍環(huán)境，其實(shí)很大程度上是指這個(gè)房子的地段，有個(gè)名人曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，地段，地段，還是地段。
在實(shí)際生活中，相信有不少購(gòu)房者都會(huì)發(fā)現(xiàn)這樣有趣的一個(gè)現(xiàn)象：為什么同樣面積的房子，市區(qū)中心比郊區(qū)要貴？就是因?yàn)楹玫牡囟尾粌H保值還能升價(jià)，影響地段好壞有很多因素，比如交通，配套設(shè)施等等，可以說(shuō)周圍環(huán)境就決定了地段的好壞。
因此，內(nèi)行人以及有錢人，他們?cè)谫I房以及看房時(shí)，都會(huì)直接看房子的周圍環(huán)境�？偠灾�，看房子的時(shí)候首先要考慮的就是它的周圍環(huán)境。
二、房屋自身狀況好
1、樓層
挑選到一個(gè)合適的樓層，這對(duì)于不少購(gòu)房者而言，也是一個(gè)難題。其實(shí)，買房選擇樓層也有很多因素要考慮，首先是家庭成員，如果有老人、小孩兒，或者有心血管病、經(jīng)常哮喘、眩暈的人來(lái)說(shuō)，樓層不要選得太高；其次要考慮總樓層數(shù)，總樓層數(shù)不同，最優(yōu)選擇也不同。
2、戶型
戶型的重要性，從南北通透戶型在市場(chǎng)上的行情就可想而知了。因此，拿到戶型圖可不是看看大小、數(shù)量就結(jié)束了，戶型選不好對(duì)于以后的生活來(lái)說(shuō)也是一種折磨。要了解開(kāi)間和進(jìn)深，一般來(lái)說(shuō)進(jìn)深與開(kāi)間的比在1到1．5比較合理。
3、朝向
誰(shuí)不想每天都可以“面朝大海，春暖花開(kāi)”呢？因此，就一定要選擇好朝向。朝向一般指采光面最大的地方，好的朝向能夠使得房子冬暖夏涼，那么如何判斷和選擇朝向？選擇朝向，主要考慮的是通風(fēng)，采光和室內(nèi)溫度。
在市場(chǎng)上，南北通透之所以那么受歡迎，主要還是因?yàn)槠涑蚝玫木壒省Ｒ话銇?lái)說(shuō)住宅朝向最好的是正南，其次是東南、南、西南、東、北、西，但也不是絕對(duì)的，和采光、通風(fēng)以及潮濕等有關(guān)，一天內(nèi)室內(nèi)能夠接受2－3小時(shí)的陽(yáng)光射入時(shí)間就足夠了。
4、采光
如果一套房子缺少或者是沒(méi)有采光，那么該套房屋必然是小黑層。一般來(lái)說(shuō)，采光由很多因素影響，主要有4個(gè)因素：朝向、樓間距、樓層數(shù)、進(jìn)深和面寬（開(kāi)間）。要注意了，樓間距一般是指兩棟樓之間的前后、左右間距，對(duì)于采光來(lái)說(shuō)有很大的影響。
好房子能夠使住戶產(chǎn)生舒適性，而且其的價(jià)值還會(huì)繼續(xù)上升，這樣的房子，誰(shuí)不想購(gòu)買到呢？但是，在實(shí)際生活中，好房子往往都是可遇不可求的，對(duì)此，小編想說(shuō)的就是，如果你學(xué)會(huì)上面這些技巧，然后用這些技巧來(lái)看房的話，那么必然也會(huì)買到好房子的。
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