駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到，在實際生活中，有不少業(yè)主之所以會拒交物業(yè)費，就是因為他們覺得，自己的房子一直都是空置著，也沒有住人，更沒有享受過物業(yè)的服務(wù)，這樣自然是不需要交物業(yè)費的，因此他們才會拒交物業(yè)費，但事實上，盡管是空房子，按照相關(guān)的規(guī)定，也是需要物業(yè)費的，因為物業(yè)管理付出了相關(guān)的服務(wù)。
一、房子都是空著的，平時沒人住，那么是不是應(yīng)該少繳物業(yè)費呢？
有些人雖然是買了房子，可因為是在外地買房了，所以房子大多時候都是空的，那么這樣能少交物業(yè)費嗎？根據(jù)我國物業(yè)管理條例中的規(guī)定：“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同�！�
其實，從上面的這些相關(guān)規(guī)定來看，就可以得到了一定的答案。即由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費用，其計費時間是以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的簽訂的合同規(guī)定的計費時間為準(zhǔn)。因此，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費的，不予支持。
因此，哪怕就是房子空著，不住人，只要物業(yè)提供了相關(guān)的服務(wù)，那么你就得交物業(yè)費。也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù)）提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。
二、在這些情況下，就可以不交物業(yè)費
1、擅自提高物業(yè)費
在實際生活中，你可能會碰到有些不良物業(yè)管理會亂收物業(yè)費的情況，如果真的是物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費的話，那么業(yè)主就可以提出異議，并拒絕繳納超過標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費。
2、物業(yè)資質(zhì)有問題
其實，國家對于物業(yè)費的收取方式也是有規(guī)定的，并非物業(yè)管理說收物業(yè)費就一定能收物業(yè)費。因為一般來說，物業(yè)公司收取物業(yè)費必須經(jīng)過當(dāng)?shù)匚飪r局的審核，只有審核通過后，物業(yè)公司才有資格收取物業(yè)費，否則業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費，并可向物價局進行投訴。
3、房屋有質(zhì)量問題
在通常情況下，買完房子之后，還需要進行驗房，驗房之后才能收房。因此，如果房屋存在嚴重的質(zhì)量問題，達不到交房的標(biāo)準(zhǔn)，那么在此期間所產(chǎn)生的物業(yè)費則由開發(fā)商承擔(dān)，購房者不需要繳納物業(yè)費。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。雖然說與買房房款相比，物業(yè)費的確算不上是什么大額支出，但是長年累月的計算下來，也算得上是一件不少的支出了，因此，在實際生活中才會有那么多購房者與物業(yè)管理產(chǎn)生糾紛，尤其是因為空房子而交不交物業(yè)費產(chǎn)生的糾紛，但是，小編想告訴大家，盡管是空房子，也是需要繳納物業(yè)費。
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