駐馬店房產(chǎn)在線訊 在生活中，買賣房屋就是兩種，第一種就是買一手房，也就是新房，第二種就是買現(xiàn)場的二手房，如果買二手房的話就是通過中介或者是之前的房東來進(jìn)行交易的了，那么問題來了，如果是買新房的話，是找中介還是售樓處呢？在售樓處看房需要注意哪些問題呢？駐馬店房產(chǎn)在線小編為您對這方面感興趣的朋友們可以一起來看看。
買新房找中介還是售樓處
1、說到買新房，一些人可能更偏向去售樓處購買，因?yàn)橛X得可以省去一筆中介代理費(fèi)用。很多購房者不知道哪里有新房，哪里房子好，哪里升職空間大，一般都是問朋友，網(wǎng)上查。
2、找中介咨詢，那么這時(shí)找中介的買房人肯定會認(rèn)為中介收了中介費(fèi)了，中介費(fèi)肯定加到房價(jià)里了，或者少給自己優(yōu)惠了。
售樓處看房需要注意哪些問題
一、一般當(dāng)端著買房的氣勢走進(jìn)售樓處之后，立馬就會成為這域的焦點(diǎn)，至少會有一名工作人員是全程陪同我們的，從介紹到看樣板房，都是形影不離的。售房人員都有很好的銷售技巧，他們往往會向我們極力的介紹，甚至說得天花亂墜，但是作為買房人，我們需要有自己的原則，不是自己想要的，不具備自己所需要的條件的，堅(jiān)決不買。
二、當(dāng)聽完銷售人員的介紹之后，我們就可以開始主動出擊了，有些問題，是在售樓處看法必須了解清楚的。
1、銷售的房子是按建筑面積標(biāo)價(jià)的，還是按照套內(nèi)面積標(biāo)價(jià)的？不少地區(qū)還存在建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含的情況。所以我們在售樓處看房的時(shí)候需要明確好公攤面積。
2、不要被開發(fā)商標(biāo)注的“均價(jià)”所誤導(dǎo)。很多時(shí)候，在看到樓盤的廣告時(shí)都會看到均價(jià)二字，所謂的均價(jià)，說的就是一樣的價(jià)格，但是在現(xiàn)場看房的時(shí)候你會發(fā)現(xiàn)，均價(jià)并不現(xiàn)實(shí)。房子的價(jià)格和均價(jià)差距甚大。我們知道，樓層與房價(jià)有著緊密的關(guān)系，好的樓層往往價(jià)格也比較高，真正以均價(jià)售賣的房子其實(shí)并沒有幾套。
3、一般來說，到售樓處購買的房子大多數(shù)都是期房，也就是不能即時(shí)入住，需要等待一個(gè)漫長的時(shí)間才能交房的房子，那么針對這樣的房子，我們就需要要求開放商告知準(zhǔn)確的入住時(shí)間。是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等等，這些都是需要實(shí)現(xiàn)弄清楚的。
4、當(dāng)然，除了這些基本的條件以外，一些關(guān)系到日常生活的條件也是需要格外注意的。例如入住時(shí)水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。
關(guān)于買新房找中介還是售樓處，售樓處看房需要注意哪些問題的全部信息就說到這里了，不管是哪一個(gè)家庭，買房子都是非常重要的事情，選擇一個(gè)好的房子，是每一個(gè)人所希望的，因?yàn)楹玫姆孔�，也可以有增值的空間，但是相反，如果買到不好的房子，那么可能就會虧在自己手上了。
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