駐馬店房產(chǎn)在線訊 按原則上來說，雖然房子是歸屬在你個人名下，但因為之前按揭購買，所以房屋在還清貸款前的所有權(quán)是屬于銀行的。但房子是在不斷的升值中，比方說你前兩年購買是的房屋價值在10萬，現(xiàn)在已經(jīng)有20萬了，這中間的差價是可以在一定程度上貸出來的。
駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到，雖然房屋貸款還沒有還清，但因為一直都在還貸，所以在同一家銀行是可以把之前還的按揭貸款再借出來，也就是“個人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)”，大家可能對它的另外一個名字比較熟悉——循環(huán)貸。綜上所述，按照常理，只要大家能夠按時還清每月的房貸，之前按揭中的房子是可以貸款的。
二次抵押貸款是將之前的抵押物再次進(jìn)行抵押，從而獲得相應(yīng)的貸款金額，這類貸款方式，最大的特點就是不用將之前的貸款還清，直接再次抵押貸款。而二次抵押貸款中主要低房屋二次抵押貸款最為常見。
1、借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人。
2、無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦理。
3、用于抵押貸款的房子需要是“優(yōu)質(zhì)房”，例如有較大的市場發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)住房、位置和地段便利優(yōu)越，升值空間較大。
4、房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以內(nèi)。
5、還需要考慮再次抵押的借款人的年齡、還款能力、薪酬等。
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