駐馬店房產(chǎn)在線訊 定金的繳納是正常的現(xiàn)象，特別是購買房子的時候，是需要先交錢的，為了就是解決人們購買房子的一些問題，先交定金的目的就是預(yù)定的意思。但是由于各方面的原因?qū)е碌亩ń鹜嘶氐膯栴}應(yīng)該如何理解呢，來看看預(yù)付定金可以退嗎這個問題，購買定金協(xié)議書怎么寫呢，駐馬店房產(chǎn)在線小編下面就來看看相關(guān)的內(nèi)容，讓大家了解一些具體的情況。
預(yù)付定金可以退嗎？
一、明確標(biāo)出所收預(yù)付款為定金，不能退；否則，可以退�！逗贤ā返�115條規(guī)定，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ礁抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。
二、付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第118條則規(guī)定，當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
三、從這些規(guī)定可看出，在雙方簽訂的合同或商家出具的收款憑證上沒有明確標(biāo)出所收預(yù)付款為定金，在消費者反悔不買時，商家必須如數(shù)退還所收預(yù)付款。
購房定金協(xié)議書該怎么寫？
一、甲方的房屋座落在XX區(qū)XX路X弄X號X室，建筑面積X平方米。甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。
二、雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正（大寫：人民幣壹萬元正）于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。
三、乙方必須在定金支付后X天內(nèi)于X日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥X元（大寫：人民幣X）第二期房款為X元（大寫：人民幣X）于X前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。
四、維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：地址：身份證號碼：時間。
上面的這些內(nèi)容介紹了關(guān)于預(yù)付定金可以退嗎這個問題，不知道大家了解了嗎，如果是按照合同規(guī)定的定金繳納方式是不能退的，如果是甲方的責(zé)任是可以退的，具體還是需要根據(jù)實際的情況而定。購買定金協(xié)議書該怎么寫呢，這些具體的內(nèi)容還是需要大家多了解一些的，對于購買房子有幫助。
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