駐馬店房產(chǎn)在線訊    駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到相信大家在購房時候都會了解一個名詞那就是樓市金九銀十，樓市每一次調(diào)控對樓市房價有著很大影響，樓市房價又對我們有著很大關系，下面我們一起來看看最嚴樓市調(diào)控之下該不該買房?

　　1該買房嗎?

　　一半網(wǎng)友認為房價將平穩(wěn)，專家預測全國房價2018年6月見頂

　　據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有50%網(wǎng)友認為金九銀十南京房價走勢將平穩(wěn)，28%網(wǎng)友認為房價會下跌，還有22%網(wǎng)友認為房價仍將上漲。

　　其實，從最近一年房價走勢圖可以看出，自去年9月底調(diào)控以來房價仍舊呈現(xiàn)上漲趨勢，但是從今年6月開始，漲幅明顯縮小，走勢開始變得平穩(wěn)。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局每月公布70城房價數(shù)據(jù)來看，從去年12月開始，南京二手房價同比漲幅一直處于下滑趨勢，而環(huán)比則處于逼近平穩(wěn)態(tài)勢。在限售、限購、限貸以及限價多重政策影響下，二手房市場已經(jīng)不見往日炙熱。

　　從去年12月到今年8月，南京新房價格已經(jīng)連續(xù)9個月環(huán)比下跌或持平。

　　就在國慶放假前，包括西安、重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽、石家莊、武漢、無錫、桂林等城市陸續(xù)出臺了新樓市調(diào)控措施。到目前為止全國已經(jīng)有46個城市執(zhí)行了不同年限限售政策，要求所有新購或者部分新購房源，鎖定一定年限后才可以再上市。由此可見，中央和地方遏制房價過快上漲決心依舊比較堅定。

　　金融經(jīng)濟學家吳裕彬近日表態(tài)稱，去年10月他預測深圳上海北京廣州組成一線城市房價在2017年下半年左右見頂，三四線城市樓市會在2017年接棒火起來。目前預測已經(jīng)兌現(xiàn)。其對中國房地產(chǎn)預測只剩最后一箭：全國房價將于2018年6月左右見頂。

　　2

　　現(xiàn)在是出手買房好時機嗎?

　　隨著樓市調(diào)控政策加碼，“出身好、發(fā)展好、人口多、有潛力”城市，要么不能買了，要么買了也不讓賣了。不少人對于現(xiàn)在政策還是摸不清楚頭腦，現(xiàn)在到底還能不能買房?

　　調(diào)查結(jié)果顯示，44%網(wǎng)友覺得現(xiàn)在不適合出手買房，應該繼續(xù)等待，還有38%網(wǎng)友認為現(xiàn)在調(diào)控嚴格，是出手好時機。而對于何時出手比較合適，超一半網(wǎng)友都覺得要根據(jù)市場情況來看。

　　其實，如果是剛需，買房邏輯不變，在經(jīng)濟承受能力范圍內(nèi)，還是應該趕緊上車!國家調(diào)控打壓房價時，正是你上車好機會。可以優(yōu)選大城市、地段好、升值潛力大房子!

　　3

　　還有一大批人想買卻買不了

　　從去年9月底至今，一年時間里全國已有近60個城市展開房地產(chǎn)調(diào)控"拉網(wǎng)"，累計出臺了126條限購政策、166條限貸政策，累計推出各類調(diào)控政策超過200次，48個城市實行限售，15個城市對于二套房實行“認房又認貸”政策……

　　如果單看南京，僅在今年前9個月，出臺樓市新規(guī)也有一大摞，據(jù)每日樓市盤點發(fā)現(xiàn)，1-9月份，如果把南京出臺各項樓市新規(guī)和調(diào)控意見、全省范圍內(nèi)出臺樓市調(diào)控政策，以及將南京作為試點城市全國性樓市政策都算在內(nèi)，南京樓市累計已經(jīng)出臺了72次新政。

　　調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有33%網(wǎng)友被限了，另外還有38%網(wǎng)友首付不夠。

　　除了限購政策，讓一部分人失去購房資格以外，銀行利率上浮，也讓不少買房人購房成本提高。早在9月中下旬，南京地區(qū)多家銀行陸續(xù)上調(diào)首套房房貸利率。除了利率上調(diào)，不少銀行還出現(xiàn)無款可放情況。人行南京營管部負責人透露，房貸利率是市場行為，由各家銀行自行決定，對于上浮比例，人行南京并沒有出臺統(tǒng)一新政策。

　　可以算一筆賬，按照基準利率貸款100萬、還30年話，每個月需要還5307.27元，按照基準利率上浮10%貸款100萬、還30年話，每個月需要還5609.07元。這也就意味著，每個月買房人需要多還301.8元。每個月300多不起眼，可是還款總額一下子就多出108648元。

　　以上就是有關最嚴樓市調(diào)控之下該不該買房相關介紹，相信大家在看完上文之后對最嚴樓市調(diào)控之下該不該買房有了一定了解，希望以上文章內(nèi)容能夠幫助大家!

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