駐馬店房產(chǎn)在線訊 衣食住行對我們來說缺一不可，房子是我們生活的必需品，對于即將結(jié)婚的年輕人來說更是重要。買房子必定有購房發(fā)票，有些購房者在買房后就不重視開發(fā)商開的購房發(fā)票了，其實這個票據(jù)一定要保存好，許多場合需要用到。那么如果購房發(fā)票丟了怎么辦?
什么是購房發(fā)票
駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到購房發(fā)票是購房者購房的重要憑證之一，有著非常重要的作用，辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納契稅或提取公積金時，必須要出示購房發(fā)票。另外，將來如果要出售這套房子，購房發(fā)票也是必不可少的資料。
購房發(fā)票有哪些用途?
1、用于辦房產(chǎn)證
如果沒有購房發(fā)票，辦理產(chǎn)權(quán)證的過程會更加繁瑣。因為辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書需要的材料包括購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、購房全款發(fā)票以及其他相關(guān)文件，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房者無法提供意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費，就無法辦理產(chǎn)權(quán)證。
2、用于提取公積金
購房者如果想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購房人本人所有，而沒有購房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無法正常提取公積金用于償還房貸。
3、用于辦理落戶
買房之后許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅而不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的情況，購房者可以理直氣壯地向他們索要。
4、出售自用不滿五年自住房需要提供購房發(fā)票計算個稅
對于很多購房者來說，房屋買賣是十分常見的一種情況。在賣房環(huán)節(jié)，出售滿五年且為家庭唯一住房時可免征交個人所得稅，但是如果不滿足條件，是需要承擔成交總額的1%或者差價的20%作為個人所得稅的。
而在計算房屋差價是需要用到賣房人原始購房發(fā)票的，丟了購房發(fā)票，無法提供原始購房價格證明，賣房子時會比較麻煩。
購房發(fā)票丟了怎么辦?
1、如果丟失的是首付款發(fā)票，可以不必過于擔心，因為在房屋交付后會收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進行辦理房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會造成太大影響。
2、如果丟失的是全款發(fā)票，就需要請求發(fā)票開具方提供證明，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務機關(guān)審查核實即可。
購房合同丟了補辦流程：可以找到其他幾份合同任意一份，進行復印，或者與開發(fā)商協(xié)商重新打印一份合同蓋上章。萬一你不想這么麻煩，其實也可以不理他，因為現(xiàn)在房子都需要網(wǎng)簽，網(wǎng)上都可以查詢到，房產(chǎn)局也有。
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