駐馬店房產(chǎn)在線訊 相信大家對于戶型圖并不陌生，我們在現(xiàn)實生活中，不管是買房子還是裝修房子，戶型圖都是必須要看的。我們要學會看戶型圖，才能在看房的過程中避免商家的忽悠，從戶型圖上可以了解到很多的信息，不至于我們買了房子再后悔，今天駐馬店房產(chǎn)在線小編就為大家詳細的介紹一下關于戶型圖標注有哪些的相關信息，趕快一起來了解一下吧！
1、方向指示
方向是戶型圖上必有的標注，一般情況下，戶型圖上標注的方向都是南北方向的，如果戶型圖上沒有標注，就是默認的上北下南左西右東，但在看之前還需要跟置業(yè)顧問確認一下。確認方向后，就可以看這個戶型的朝向，判斷其是否向陽、是否存在西曬的問題、以及是否南北通透等。
2、位置
確認小區(qū)在戶型圖中的位置很重要，這個時候，要看小區(qū)所在位置的總平面圖，觀察樓的所在位置、還有就是在看的樓棟具體位置、并詢問與前后樓的間距，從而判斷該戶型是否被周圍樓棟遮擋，以及所選樓層光照情況是否達到心理的預期。
3、戶型
戶型圖當然少不了戶型的相關信息了，戶型會直接顯示在戶型圖上，究竟是一室、兩室或者是其他的戶型，以便購房者對自己相中的房子有一個初步的了解。購房者還要學會看戶型圖上的一些詳細的內(nèi)容，比如戶型圖上會有很多小符號，密密麻麻的。戶型圖上的這些小符號都是通用的，代表著特定的事物，具有特定的含義。
4、面積
一般情況下，該房子的占地面積大小都會在戶型圖上看出來，戶型圖上使用大于等于符號，大家也不要覺得好像是開發(fā)商在忽悠您，這也都是正常的現(xiàn)象。這個數(shù)據(jù)與實際交房的標準會存在上下浮動的誤差。
小編在這里提醒大家，我們在看戶型圖時，千萬不要認為戶型圖上顯示的面積是我們生活中能夠實際使用的面積，這里還涉及到一個公攤面積。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤面積越小的房子，得房率越高，也越實惠。
5、比例和布局
一個戶型的好壞與它的比例分配與布局有著很大的關系，對于比例的理解，并不是說建筑面積的大小，主要是看房屋各個部分的布局是否合理。例如，在小戶型中，次臥只留8至9平方米的狀況很常見，但這樣的狀況在實際使用中很難施展。
與此同時，現(xiàn)在開發(fā)商開發(fā)的戶型有很多是將衛(wèi)生間的門直對著客廳的，如果您在看房過程中看戶型圖的時候，好像覺得問題也不大，但在實際生活中可能就會遇到諸如室內(nèi)空氣不好的問題。
6、開間、進深
戶型的布局是否合理，還要看整個屋的開間、進深。很多業(yè)主問了，開間指的是什么？開間是指房間的寬度，一般在3至3．9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。如果進深過深，開間狹窄，則不利于采光、通風。開間和進深的黃金比例為1：1．5。
7、可變結構
我們要明白一個問題，房子的結構并不是一成不變的，在很多時候，我們可以通過“后天補救”。所以了解房型的可變結構十分重要。例如哪些墻是承重墻不能拆，哪些墻是可以進行改造的；下水管、上水管的位置、電線走向等也要盡可能地掌握。
千萬不要小看了戶型圖，一張小小的圖可以讀懂很多信息，現(xiàn)在的新房大多數(shù)都是期房，想要了解房屋的品質如何，大家可以通過戶型圖來看。
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