駐馬店房產(chǎn)在線訊 購買新房，大多都是期房。駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到因為無法看到實際的房子，只能在售樓處通過置業(yè)顧問的講解，進而對沙盤圖、樣板間等有了大體的了解，所以往往實際拿到房子后總會有一些誤差存在。那么，在售樓處，有哪些慣用的套路需要小心呢?
套路一：第一次開盤關(guān)系戶多房屋性價比比較高
一般第一次開盤項目定價會相對便宜，原因是項目亮相促銷第二首批購房者客戶會摻雜很多“關(guān)系戶”，往往性價比比較高的房子都會在這銷售。
如果第一次開盤沒有合適的房子不要急躁，項目體量比較大的情況下后續(xù)房源的價格浮動不會太大，看房時可以詢問下一次開盤的時間，時間間隔比較短的話盡量放輕松，慢慢觀察。
套路二：開盤都是人山人海
在項目開盤時，活動現(xiàn)場都是人頭攢動，可能是項目本身人氣高，但也有可能是開發(fā)商雇傭的人。正常來說選房過程會非常冗長，而開發(fā)商這樣做的目的就是讓你認為買房不容易產(chǎn)生急躁情緒失去理性被置業(yè)顧問牽著鼻子走。
套路三：貼上的房源有貓膩很多是預(yù)留房源
售樓處設(shè)置的銷控板一般是處理過得，貼掉的房源往往并不是已經(jīng)賣掉的房子，一部分是開發(fā)商預(yù)留的房源或者這一批本來就不打算銷售的房源。
套路四：售樓處裝修奢華與房子本身毫無關(guān)系
售樓處是客戶對于項目的第一印象，這非常重要，開發(fā)商也擅長通過一些細節(jié)來展示實力，往往售樓處的裝修和物業(yè)服務(wù)都是頂級的，然而這往往與項目品質(zhì)沒有太大關(guān)系。
套路五：圓桌談判有心計洽談區(qū)域有門路
洽談區(qū)域的桌子一般是圓桌，圓桌比較方桌更加親切可以拉近客戶與銷售的距離。沙發(fā)都是寬椅背的，目的是讓你不容易靠下去，而是保持前傾的姿勢傾聽。
套路六：沙盤講解是重點
區(qū)域地圖和沙盤的展示，沙盤往往占據(jù)更大的比重，而項目的介紹往往相對薄弱，這樣可以突出項目的亮點，讓購房者主觀上忽略了項目的荒涼。
當然了，如果你一腳才進去售樓中心，發(fā)現(xiàn)以上6種套路全部兼?zhèn)洌侵挥幸粋�解釋：套路!開發(fā)商是認真的。當然，從另一個方面來說，一個人如果花功夫哄你說明在乎你，所以如果一個開發(fā)商能夠用這些技巧，說明對項目足夠用心。那么這樣的產(chǎn)品品質(zhì)應(yīng)該也是有所保證的。最可怕的是什么都不做，這樣的產(chǎn)品你敢買嗎?
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