駐馬店房產(chǎn)在線訊 樣板房作為開發(fā)商吸引購房者購房的一個方式，一般樣板房都是好。
一、樣板房的特點
優(yōu)點
1、省去裝修的麻煩
因為樣板房是開發(fā)商已經(jīng)裝修好了的免去了裝修的麻煩，這樣一來既省心又省力。而且開發(fā)商通常是為了提升銷售業(yè)績，在做樣板間的時候，不管是戶型使用率還是裝修素材的選擇，都會花大價錢去購買。
2、戶型較好
樣板房作為樓盤展示中最重要的組成部分，開發(fā)商首先會對樣板間的戶型及位置進行甄選，一般都是選擇戶型和位置較好的房子。因此樣板間的展示是可以吸引更多的購房者。
3、尾盤優(yōu)惠力度大
大多樓盤在尾盤的階段才考慮出售樣板間，因此可以談判空間較大，自然優(yōu)惠力度也一般較大。這個時候購買性價比是比較大的。
缺點
1、樣板間易顯空間大
開發(fā)商為了更大的吸引購房者往往會通過將家具的尺寸縮小、在室內(nèi)安裝鏡子或是拆掉原先的墻壁、將廚房做成“開放式”等來使得樣板間變得更加寬敞。
2、樣板間會有損耗
如果購房者想要購買樣板間的話，就要有心理準(zhǔn)備了，因為樣板間展示周期一般可能長達1-2年，因此房間的裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。
3、樣板房忽視了使用功能
開發(fā)商往往只在意樣板房的展示功能而忽略了使用功能，因此使用起來未必方便。比如說不裝戶內(nèi)門甚至不裝衛(wèi)浴門;此外，還有床以及其它家具的尺寸，都會與正常的尺寸有所不同。
二、買樣板間的注意事項有哪些?
1、驗房要更仔細(xì)
樣板房不像新房，因樣板房展示周期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大，因此注意查看這些地方，而且還應(yīng)該有足夠的心理準(zhǔn)備。
除此之外，驗收樣板房要十分的仔細(xì)，由于樣板房的設(shè)計可能會比較獨特，所以在經(jīng)濟條件允許的情況下，購房者可以請專業(yè)人員進行驗房。一來他們有專業(yè)的驗房經(jīng)驗、二來他們往往會配有齊全的工具，一般是能檢查出購房者自己看不到的質(zhì)量問題。
2、考慮管線及家電位置
樣板間之所以顯得寬敞，還有一個很重要的原因是，一般情況下，樣板間不會設(shè)置水、煤氣、3、注意樣板房中往往會安各有顏色的燈光，而且這些顏色的燈光往往會讓房子顯得很漂亮，很高，很寬敞。但實際的自然采光如何，只有將燈關(guān)了之后才知道。
4、合同中應(yīng)約定好相關(guān)事項
開發(fā)商應(yīng)該對樣板間的裝修質(zhì)量做出承諾，針對樣板房內(nèi)的軟裝、硬裝產(chǎn)品、補充協(xié)議，明確樣板間內(nèi)的裝修以及房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題后的解決辦法、賠償方案。最大限度的保護購房者自身的利益。
以上就是駐馬店房產(chǎn)在線小編為大家介紹的關(guān)于樣板房的相關(guān)知識了，其實就小編個人的看法，如果樣板間的戶型和裝修是購房者比較心儀的話，樣板間是可以購買的，但是在購買之前一定要把好質(zhì)量關(guān)，千萬不能忽視這一問題。最后，小編希望所有購房者都能買到自己心儀的房子!
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