駐馬店房產(chǎn)在線訊   由于現(xiàn)如今的房?jī)r(jià)居高不下，購(gòu)買一套房子對(duì)于一般的家庭而言，是比較吃力的，因此有些購(gòu)房者就把目光轉(zhuǎn)向了特價(jià)房，但是有些購(gòu)房者由于缺乏經(jīng)驗(yàn)，往往不知道購(gòu)買特價(jià)房的注意事項(xiàng)。那么特價(jià)房究竟可以買嗎?買特價(jià)房的時(shí)候有什么注意事項(xiàng)呢?下面就跟隨小編一起來了解一下吧。

　　一、特價(jià)房能不能買?

　　特價(jià)房是開發(fā)商推出的一種價(jià)格比較低的房屋，但也可以說是開發(fā)商的一種營(yíng)銷手段。基本上每個(gè)樓盤都會(huì)有幾套特價(jià)房存在，這些房屋一般是位于底樓或者頂樓。

　　如果購(gòu)房者想購(gòu)買特價(jià)房的話，也是可以的，但是買到什么樣的特價(jià)房還是要因人而異的。購(gòu)房者在購(gòu)買特價(jià)房的時(shí)候，一定要注意購(gòu)房合同上的內(nèi)容，看清合同中的價(jià)格是否為特價(jià)房?jī)r(jià)格。

　　二、購(gòu)買特價(jià)房的注意事項(xiàng)有哪些?

　　1、注意產(chǎn)權(quán)不清晰的房子

　　其實(shí)現(xiàn)實(shí)生活中產(chǎn)權(quán)不明晰的房子有很多，比如說產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行過戶轉(zhuǎn)移登記的話，一定要兩證齊全。此外，房屋如果是有抵押、法院查封現(xiàn)象的話，也是不能購(gòu)買的，因?yàn)楹苋菀壮霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。另一種情況就是小2、注意房屋雖然說特價(jià)房大多都存在一些問題，但是如果是戶型問題是比較嚴(yán)重的，購(gòu)房者在看特價(jià)房的時(shí)候要注意該房屋是否存在拐角過多、朝向不好、邊角戶型等缺點(diǎn)。因此購(gòu)房者在看特價(jià)房時(shí)，也是要看戶型結(jié)構(gòu)是否適用，還要注意房屋的動(dòng)靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用，雖然是特價(jià)房還是需要仔細(xì)權(quán)衡的。

　　3、注意房子是否會(huì)爛尾

　　大家都知道爛尾樓是不能買的。因?yàn)闋�尾樓是指開發(fā)商還沒有完全把房子建設(shè)好，因此這類房屋的各項(xiàng)配套設(shè)施是不完全的，除了這個(gè)問題以外，爛尾的房子還存在很多其它方面的安全隱患，所以即便是房子的價(jià)格便宜，小編建議大家最好也不要購(gòu)買。

　　4、注意房子是否質(zhì)量存在問題

　　房子墻體漏水、滲水，下水不通等房屋質(zhì)量不可解決的問題，是會(huì)導(dǎo)致無法正常入住的，因此這類房子就算再便宜也不能買。另外存在質(zhì)量問題的房子如果不滿足房屋交接的條件的話，很可能就會(huì)導(dǎo)致日后辦理產(chǎn)權(quán)證比較困難，甚至不能辦理產(chǎn)權(quán)證等一系列問題。

　　5、注意周邊環(huán)境是否宜居

　　購(gòu)買特價(jià)房還有可能會(huì)遇到小區(qū)周邊環(huán)境不好的情況，比如有些是靠近社區(qū)垃圾點(diǎn)、變電所以及加油站的，這些房屋往往會(huì)被開發(fā)商作為特價(jià)房來銷售，雖然在戶型上是沒什么差別的，但是由于周邊環(huán)境的原因，還是會(huì)對(duì)日后的生活產(chǎn)生很大的問題的。因此在選擇購(gòu)買這類房屋的時(shí)候要實(shí)地去觀察下!

　　以上就是小編給大家介紹的有關(guān)購(gòu)買特價(jià)房的注意事項(xiàng)了，對(duì)于特價(jià)房可不可以購(gòu)買以及購(gòu)買特價(jià)房的注意事項(xiàng)有了一定的了解了。雖然購(gòu)房者們都知道“便宜沒好貨”，但是這句話也不是絕對(duì)的，因此購(gòu)房者也不用一聽特價(jià)房就避而遠(yuǎn)之，還是可以仔細(xì)挑選一下的!最后，小編希望大家能買到自己心儀的房屋!

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