駐馬店房產(chǎn)在線訊     在買房這件事上，我們總會(huì)做很多功課來彌補(bǔ)自己的房產(chǎn)知識(shí)空缺，但知識(shí)可以在短時(shí)間內(nèi)彌補(bǔ)，購房過程中切身體會(huì)過的經(jīng)驗(yàn)和道理卻很難看到。

　　因此今天總結(jié)了一些看完會(huì)有巨大收獲的購房經(jīng)驗(yàn)和道理，希望這些東西能幫助購房者更清晰的認(rèn)識(shí)到購房路上的一些問題，從而做更好的選擇。

　　正視負(fù)債

　　房貸對(duì)于每個(gè)人而言都有一個(gè)需要適應(yīng)的過程，特別是父母那一代人別說借錢，就連東西都很少借，很多時(shí)候聽到我們要按揭貸款幾十萬上百萬買房，難免心有余悸。

　　除此之外我們自身也可能會(huì)擔(dān)心買房會(huì)造成自己的生活質(zhì)量斷崖式下跌。

　　對(duì)此，有兩點(diǎn)是我們需要了解的。

　　第一點(diǎn)是，通脹會(huì)一直伴隨經(jīng)濟(jì)發(fā)展而存在，十來年前北京房價(jià)幾千元一平的時(shí)候，大家也曾高呼買不起房，還不起貸。但事實(shí)是那時(shí)候的貸款壓力與現(xiàn)在的收入相比而言根本算不上什么。

　　除此之外我們的收入不是一成不變的，生活中也不乏購房之后由于生活壓力變得更優(yōu)秀的案例。

　　粉絲李先生買房后迫于生活壓力將自己以前在大學(xué)的業(yè)余愛好攝影也拾起來了，經(jīng)常拍拍風(fēng)景參加各種攝影比賽。

　　后來偶然認(rèn)識(shí)了一些婚慶圈的朋友，經(jīng)介紹和學(xué)習(xí)也經(jīng)常去給兼職拍點(diǎn)婚禮轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)外快，直到現(xiàn)在他的兼職收入已經(jīng)超過了本職工作。不僅緩解了生活壓力，也獲得了一個(gè)可良好發(fā)展的副業(yè)。

　　也應(yīng)了古人的那句自助者天助，自救者天救。

　　直面壓力

　　不知道是什么原因，促使很多人在沒買房之前都會(huì)覺得買房之后會(huì)活的很辛苦。

　　可能是當(dāng)下的房價(jià)太高了，也或許是現(xiàn)在的生活壓力太大。但是說句不好聽的，如果連房子都不敢買，還幻想什么詩和遠(yuǎn)方？

　　不管你買不買房，困境和壓力都是客觀存在的，況且從經(jīng)濟(jì)上來看，租房并不比還房貸輕松。

　　據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心租金報(bào)告透露，全國大中城市2019年第16周租金均價(jià)為43.96元/平方米/月，環(huán)比上漲0.40%，租金均價(jià)漲幅擴(kuò)大，由此可見，租房也不是長久之計(jì)。

　　在這個(gè)物欲橫流的世界，我們一定要有自知之明，好的房子必然會(huì)貴，而我們能做的就是量力而行，不是累死累活的想要一步到位。

　　首套很重要

　　買過房子的人都知道，第一套房非常重要！第一套房的首付比例低，而二套的首付比例不僅高，而且部分地區(qū)還有購房限制。譬如北京、上海等地都對(duì)第二套房產(chǎn)的購買，進(jìn)行了條款限制。

　　但是想想錢包和生活，什么經(jīng)濟(jì)走勢、數(shù)據(jù)分析，多半和自己沒半毛錢關(guān)系，該出手時(shí)就出手，別總想著再等等看，別總問別人意見，房價(jià)漲了沒人會(huì)替你補(bǔ)差價(jià)。

　　哪怕你是一位不差錢的剛需，對(duì)于房子也不要太感情用事，投資思維還是有必要的。還有，雖然現(xiàn)在不管誰開發(fā)的樓盤都可能會(huì)出現(xiàn)維權(quán)，但買房還是要買有品牌的，有品牌的項(xiàng)目你砸了售樓處新聞也愿意曝光，沒品牌的項(xiàng)目就算砸了售樓處可能也擊打不出一點(diǎn)浪花。

　　2019年別等買完房才知道這些事，那就晚了！

　　銷售的話雖然夸張卻也有一定道理

　　不少網(wǎng)友對(duì)自己買房的過程和結(jié)果都不是特別滿意，覺得買的時(shí)候還太草率，有點(diǎn)被銷售趕鴨子上架了�，F(xiàn)在回頭看看這幾年房子價(jià)格的波動(dòng)變化，真想感謝當(dāng)年那個(gè)一天至少三個(gè)催促電話的銷售，畢竟沒有他們的督促，我們很可能至今還在觀望。

　　雖然大多數(shù)銷售說的話有水分，但也不是沒有一定道理。有一句話說的沒毛病，對(duì)任何一個(gè)剛需購房者來說，如果一直觀望，幾年后你會(huì)發(fā)現(xiàn)，首付比例、房貸利率、購房資格都能成為購房的新阻力，畢竟時(shí)不待我，買房真的要趁早。

　　總結(jié)一下，以下四點(diǎn)可供大家參考

　　1、正視負(fù)債，相信自己的潛力；

　　2、量力而行，雖然首套房很重要，但也不要勉強(qiáng)自己妄圖一步到位；

　　3、能貸款就貸款，尤其是公積金貸款，熬過最開始的兩年，你會(huì)發(fā)現(xiàn)生活已經(jīng)有了質(zhì)的變化；

　　4、銷售的話不可全信，但也不能不信。

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