駐馬店房產(chǎn)在線訊 說到買房選樓層，不少人都表示十分頭疼，不知道該選低層、多層還是高層，也不知道該選哪一層，更不知道選樓層該考慮哪些因素，所以今天駐馬店房產(chǎn)在線小編就給大家仔細(xì)講講買房選樓層的這些事兒！
買房
買房該選低層、多層、小高層還是高層？
選樓層之前必須先了解樓層的分類和它們各自的優(yōu)缺點(diǎn)：
1、 低層：指的是一層至三層的住宅。
優(yōu)點(diǎn)：更接近自然，容易形成親切尺度；與自然環(huán)境協(xié)調(diào)性較好；施工簡單，土建造價低，便于發(fā)展。
缺點(diǎn)：密度低，不利于節(jié)約用地；增加了公用設(shè)施建設(shè)量，但利用率不高；頂層、底層占比例大，處理費(fèi)用所占比例高。
2、 多層：指的是四層至六層的住宅。
優(yōu)點(diǎn)：得房率比較高；戶型設(shè)計空間比較大，居住舒適度較高；通常采用磚混結(jié)構(gòu)，建筑造價一般較低。
缺點(diǎn)：底層和頂層的居住條件不算理想；在結(jié)構(gòu)上、建材選擇上、空間布局上難以創(chuàng)新。
3、 小高層：指的是七層至十一層的住宅。
優(yōu)點(diǎn)：建筑容積率高于多層住宅；大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計空間；設(shè)計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。
缺點(diǎn)：與高層相比，小高層的價格一般比同區(qū)位的高層住宅高，住宅的品質(zhì)相對就會低一些，也需要開發(fā)商多花一些心思在上面。
4、 高層：指的是十一層以上的住宅。
優(yōu)點(diǎn)：土地使用率高；有較大的室外公共空間和設(shè)施；視野良好；通風(fēng)和采光效果好。
缺點(diǎn)：戶型設(shè)計方面增大了難度，每個戶型設(shè)計的朝向、采光、通風(fēng)很難都合理；高層住宅投資大，物業(yè)管理收費(fèi)高。
買房該選哪一層？
1—6層
優(yōu)點(diǎn)：出入便捷，方便觀看小區(qū)內(nèi)景觀，冬天也不會過于干燥。
缺點(diǎn)：若周邊都是高層樓房，或者遮擋物較多，采光和通風(fēng)效果就會不理想。
7—15層
優(yōu)點(diǎn)：采光無遮擋，通風(fēng)效果好，灰塵比較少，私密性強(qiáng)。
缺點(diǎn)：出入便利度受影響，價格比較貴，冬天供暖期會比較干燥。
16—29層
優(yōu)點(diǎn)：價格相對較低，而且還會贈送一些面積。
缺點(diǎn)：底層采光不足，蚊蟲也比較多；頂層出入不便，夏季還會比較熱；有防水隱患。
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