駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到隨著城市的房?jī)r(jià)不斷上漲，人們的生活也越來(lái)越好，但是要想買(mǎi)到房子還真不容易，需要注意的問(wèn)題還是蠻多的，因?yàn)楫吘姑總�(gè)人想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)的方式不同，因此收獲也是不同的，但是買(mǎi)房子是很多人的夢(mèng)想，既然選擇買(mǎi)房，我們就來(lái)了解一下買(mǎi)房落戶必須本人去嗎？買(mǎi)房落戶需要什么條件的知識(shí)吧，具體內(nèi)容如下。
買(mǎi)房落戶必須本人去嗎？
原則上應(yīng)當(dāng)是需要本人簽字，親自到場(chǎng)，但如果確實(shí)有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書(shū)后，由被授權(quán)人代為辦理。買(mǎi)房子的手續(xù)如下：
1、公積金貸款需注意：公積金帳戶滿半年才能貸最高額30萬(wàn)，有補(bǔ)充公積金的才能貸40萬(wàn)，公積金是以家庭為單位的，夫妻雙方可以一起貸的，最高貸80萬(wàn)，公積金貸款利率低很多�？词种鞋F(xiàn)金和首付情況再買(mǎi)房。
2、買(mǎi)新房需要準(zhǔn)備以下材料：簽定金協(xié)議，簽買(mǎi)賣(mài)合同付首付，簽貸款合同、抵押合同，辦產(chǎn)證身份證、結(jié)婚證（或單身證明）、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號(hào)。
3、買(mǎi)新房需要確認(rèn)：確認(rèn)符合買(mǎi)房的條件嗎，是首套還是二套（還要確認(rèn)以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認(rèn)定），貸款方式是公積金貸款還是商業(yè)貸款或者是組合貸款。
4、買(mǎi)二手房的手續(xù)：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購(gòu)房意向，帶身份證和定金簽訂買(mǎi)賣(mài)合同和《二手房買(mǎi)賣(mài)契約》，貸款需支付首付款，辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶，辦理土地證過(guò)戶，交清尾款，戶口遷出，交驗(yàn)房屋。
買(mǎi)房落戶需要什么條件？
1、如果你是要在本市購(gòu)房的話，那么，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件。如果夫妻登記在同一戶口的，
2、如果是在外市購(gòu)房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實(shí)際情況而定，比如，你不是北京戶口但要在北京購(gòu)房的話，需要具備這些條件，包括在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)�(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。
3、如果你是被委托購(gòu)房的，委托人的身份證復(fù)印件，需要有經(jīng)公證的委托書(shū)原件，受托人身份證明原件和復(fù)印件以及其他要件。
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