駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到二手房只是各種二手房房子累心的總稱，在二手房之下也會分房子的類型，不同的房子類型在出售的時候所繳納的稅費(fèi)價格一不同，所以大家在房子稅費(fèi)的問題上不要以偏概全，這些和自己利益有關(guān)，該了解的時候一定不要偷懶哦，大家先從本文了解下個人出售二手房價格稅費(fèi)是多少？出售二手房的注意事項是什么？
個人出售二手房價格稅費(fèi)是多少？
1、契稅；90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1.5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納買方承擔(dān)（二套房按3％收�。�；
2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8％繳納。賣方承擔(dān)；
3、土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)；
4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān)；
5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔(dān)；
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān)；
7、房屋評估費(fèi)：按評估額0.5％。
出售二手房的注意事項是什么？
1、二手房按揭貸款流程是針對18－60周歲，具備完全民事行為的自然人，需擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入且具備還款能力，也就是說二手房按揭貸款流程中首先要滿足以上條件才有貸款的資格。二手房按揭貸款的額度和時間由當(dāng)?shù)氐你y行機(jī)構(gòu)根據(jù)國家的貸款政策和借款申請的資信情況綜合確定，只有銀行查詢到你有貸款資格才可以貸款
2、按揭中的二手房買賣時要注意房屋手續(xù)是否齊全；不齊全椒不能貸款的，在按揭前庶先查詢下，產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛，是否有離婚析產(chǎn)，共有權(quán)人，繼承，交易房屋是否在租；土地情況是否清晰，是否有土地抵押，查封等；合同約定是否明確；房屋是否合法；該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移等等，這些貸款時都會查詢的到的，也是必須查詢的一點
3、二手房按揭貸款時間長不超過30年，與借款人的年齡之和不超過65年。二手房按揭具體條件需要借款人合法有效身份證件；有共同借款人，需提供明確共同還款責(zé)任書，借款人家庭戶口登記��；所購置二手房的產(chǎn)權(quán)證明；與賣方簽訂的房屋買賣合同及劃款賬號；同意出售房屋的授權(quán)文件。
4、過戶的時候，買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。付款也要注意交易的小細(xì)節(jié)，買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險，這樣才能貸款，銀行才會放款給你。
更多相關(guān)房產(chǎn)信息請點擊：
龍灣世家 3室2廳1衛(wèi) 122㎡
驛城區(qū)69萬元
建業(yè)西湖莊園 4室2廳2衛(wèi) 180㎡
高新區(qū)143萬元
學(xué)府花園 3室2廳2衛(wèi) 140㎡
驛城區(qū)81.8萬元
置地陽光花園 3室2廳1衛(wèi) 105㎡
驛城區(qū)39萬元
御苑城 4室2廳2衛(wèi) 134.5㎡
驛城區(qū)52.8萬元
甲殼蟲復(fù)式公寓 3室2廳1衛(wèi) 88㎡
驛城區(qū)32萬元
金科君悅公館
建業(yè)十八城
置地大輿城
皇家一里
皇家驛站
上海灘花園