駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到因為驗房事關業(yè)主們?nèi)胱『蟮纳钇焚|(zhì)，因此大家在驗房時需十分謹慎對待，然而，很多第一次買房的朋友由于缺乏經(jīng)驗，在接房驗房的時候走馬觀花，被開發(fā)商牽著鼻子走。因此大家要注意的是，在接房驗房的時候一定要做好全面的檢驗工作，為了避免更多的人深陷其中，小編今天來說說新房驗房會遇到的哪些常見陷阱？
一、接房時限
在進行驗房之前，業(yè)主們一般都會接收到相關的收房通知書，而收房通知書上就有接房時限。一般來說接房時限即為開發(fā)商約定的接房時間，通常會在接房通知書寄出的30天內(nèi)，買家根據(jù)相關規(guī)定，在約定的時間內(nèi)到相關的地點辦理接房交接手續(xù)。
因此，在此小編要提醒一下業(yè)主你了，請千萬要記住了：若在上面所說此段時間內(nèi)，買家逾期沒有辦理相關接房手續(xù)，開發(fā)商也視為該房已交給買家使用。此日起，買家應當承擔所有購房風險以及相關的一切費用。
二、證件不齊要交樓
在進行驗房的時候，有些資料業(yè)主是必須要查看的，而開發(fā)商的五證就在其中。即開發(fā)商要交樓必須要持有“三書一證一表”，然而，很多開發(fā)商為了盡快回籠資金，在證件不齊的情況選擇急于交樓的情況司空見慣。
但是，在開發(fā)商五證不齊全的情況下，小編是非常不建議大家收房的，因為開發(fā)商證件不齊全，意味著施工質(zhì)量得不到保證。在這種情況下，買家可以選擇拒絕接房；若實在要接房，務必要在相關文件中寫明“未見或缺少某證件”等字樣并妥善保留副本。
三、先簽文件后交樓
一般來說，買房要先選中房子后才會交首付的，同樣，驗房也其的正常程度，也就是說，正常的交樓程序應該是先驗房，確定房子沒什么問題后交錢，最后簽署相關文件。然而，很多開發(fā)商會把順序顛倒過來，采取先交錢填表簽署文件后再驗房的手段。
為什么開發(fā)商會這樣做？開發(fā)商會這樣做對自己有什么好處嗎？其實，還真的是有，開發(fā)商目的是為了讓自己占據(jù)主動性，讓買家處于被動的一方。即使后面發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商也能輕而易舉的把問題拋回給買家自己解決，責任大大減少了。
四、灰塵藏質(zhì)量問題
在現(xiàn)實生活中，美麗的東西以及人物，總是格外地會讓喜歡，其實，驗房也是這樣的道理，清潔明凈一般較討好人，因此大多數(shù)發(fā)展商交樓時都會提前將屋內(nèi)打掃干凈，以博個印象分。但有商家例外有意或無意地在地板、窗臺等等地方留下一層土。
當然了，可能就會有購房者說了，不就是一層土嗎？可千萬別輕看了這一層土，要知道，往往裂縫、漏水漬、磚面不齊等等問題就全在這土底下了。因為這層土，可能就忽略了質(zhì)量問題了。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。其實，小編覺得，驗房是買房的最后一道程序了，如果驗好的話，那么就會買到一套好房子，如果在驗房發(fā)現(xiàn)任何問題，可以及時協(xié)商，實在不行的話還可以退房，不用讓壞的房子來影響購房者你的生活品質(zhì)，因此要記住了，在驗房時，發(fā)現(xiàn)問題就得寫到驗房文件上，千萬別輕信工作人員，他們越是跟你套近乎就越是有問題，必須記住這條原則。
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