駐馬店房產(chǎn)在線訊 1.公積金平時不要隨便提取
這件事其實應(yīng)該是買房之前做的事。買房之前，最好不要隨便提取公積金。如今房貸利率越來越高，買房成本也越來越高，選擇公積金貸款，利率更低。
但是很多人在沒有能力買房的時候，就將公積金提取使用了。這樣會影響公積金的額度，公積金額度對于貸款來說很重要，雖然有上限，但是額度越高，能貸的也就越多。
2.還貸一年內(nèi)，不要提前還款
提前還款，不會讓利息變少，白白多付二十多年的利息。而且，如果當(dāng)初選擇的是公積金貸款，那么按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)該在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。
而大部分的商業(yè)銀行房貸也是需要還款滿了一年后才能申請?zhí)崆斑�款，并且還很可能面對巨額的罰息！
3.房貸還不起的時候不死扛
部分人房貸還不起采取消極的做法，什么都不做，直到斷供。這樣做，風(fēng)險太大了。一旦斷供，銀行會收回房子，進(jìn)行拍賣，拍賣所得填補(bǔ)房貸，多退少補(bǔ)，斷供人還可能會上征信黑名單，實在不劃算。如果遇到房貸還不上的困難，斷供是最后的無奈之舉。
購房者首先要做的事情是，向銀行提出延長借款期限的申請。
但是前提也是之前還款信用好，銀行調(diào)查屬實且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息等情況的，銀行會酌情受理購房者的延長借款期限申請的。
4、不借民間高利貸！
有的人，房貸還不起第一件事不是去找銀行申請延長還款，而是去借各種民間高利貸。這樣拆東墻補(bǔ)西墻的，以后只會變成一個越來越大的黑洞，直到吞噬購房者和購房者的房子。
5.不遺失各種重要購房材料
駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到房貸一借就是二三十年，很多人就把買房時候的一些重要材料遺失了，導(dǎo)致最后還完貸款，辦理房產(chǎn)證卻有很多困難，讓人焦頭爛額。
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