駐馬店房產(chǎn)在線訊 現(xiàn)在的樓盤電梯房已經(jīng)是普遍存在了，開(kāi)發(fā)商為了迎合購(gòu)房者的喜好，主要以建造1梯2戶和2梯4戶為主，當(dāng)你在糾結(jié)到底選哪個(gè)時(shí)，通常售樓處會(huì)告訴你，這兩種戶型的梯戶比都是1:2，并送上暖心小貼士，如果兩部電梯其中一部壞了，另一部還可以正常使用，免去了爬樓梯的麻煩。駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到但是為什么高檔小區(qū)、價(jià)格偏貴的小區(qū)大多是一梯兩戶呢？難道真的不如兩梯四戶，二者真就沒(méi)區(qū)別？
實(shí)用性
現(xiàn)在市場(chǎng)上最多的戶型大概就是兩梯四戶了，一方面房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，另一方面也是兩部電梯，一部出現(xiàn)問(wèn)題還有另一部備用，非常能滿足剛需購(gòu)房者的需求。乍一聽(tīng)好像梯戶比都是1:2沒(méi)什么毛病，但數(shù)學(xué)和房產(chǎn)的比值可不能劃等號(hào)，曾咨詢過(guò)這方面的專業(yè)人士，他透露現(xiàn)在為什么售樓處都極力推薦兩梯四戶，因?yàn)榇蟛糠秩诉�是愿意選擇價(jià)格低廉的，售樓人員可能也不太相信購(gòu)房者有實(shí)力購(gòu)買一梯兩戶的住房，更多購(gòu)房者還是愿意順著臺(tái)階下，購(gòu)買兩梯四戶的房子，這樣他們賣出房子的幾率也更大，但真要是遇到了有實(shí)力的購(gòu)房者，他們也一定會(huì)揪著一梯兩戶不放，肯定也只要求看一梯兩戶的房子。
舒適性
1梯2戶和2梯4戶當(dāng)然不一樣，并且完全是兩種不同概念的房子，想想便知道，同一樓層住戶多了就意味著戶型上要進(jìn)行調(diào)整，比如完全正南正北、南北通透的的房子只有在一梯兩戶時(shí)才會(huì)遇到。與之相對(duì)應(yīng)的是一梯兩戶采光和通風(fēng)性更好，兩梯四戶要么是陽(yáng)臺(tái)被遮擋住，要么是廚房正好對(duì)著別家的陽(yáng)臺(tái)，每層布局基本是“器”字型結(jié)構(gòu)，舒適度和私密性較差，所以購(gòu)買時(shí)需要學(xué)會(huì)挑選邊戶和中間戶。
私密性
說(shuō)到私密性有人要說(shuō)，大家都是關(guān)起門來(lái)過(guò)日子影響不大，其實(shí)并非如此。一梯兩戶的房子說(shuō)白了算是濃縮版的別墅，對(duì)于買不起別墅又希望能住得安靜些的高收入白領(lǐng)來(lái)說(shuō)，更愿意花多一點(diǎn)錢買一梯兩戶，雖然公攤面積多一點(diǎn)，但花出的也不是冤枉錢，居住體驗(yàn)感帶來(lái)的未來(lái)房?jī)r(jià)升值空間大，可能轉(zhuǎn)手賺更多！
安全性
一梯兩戶的小區(qū)住戶人較少，加上有專門的物業(yè)管理，通常安全保障會(huì)更好。另外，我們都知道一梯兩戶的小區(qū)物業(yè)費(fèi)是很昂貴的，住戶多的小區(qū)物業(yè)費(fèi)就低很多，因此都說(shuō)一梯兩戶是能夠有效篩選購(gòu)房群體收入層次的一個(gè)方式，這也是一個(gè)普遍現(xiàn)實(shí)。高檔小區(qū)吸引的大部分是高收入高素質(zhì)人群，與這部分人作鄰居可能會(huì)免去不少雞毛蒜皮的小事，而兩梯四戶居住人口多，鄰里難免嘈雜吵鬧，物業(yè)費(fèi)又低，管理自然也不那么精細(xì)。
最后，一梯兩戶的房子如今算是稀有品種，根源在于開(kāi)發(fā)商明白建造兩梯四戶的房子能賺多更錢！因此物以稀為貴，今后一梯兩戶的升值空間更大。當(dāng)然了樓梯房爬樓梯也是個(gè)令人頭疼的問(wèn)題，如果是五層以下自然是一梯兩戶性價(jià)比更高，如果碰上電梯故障，那么住在高層的人就很不方便了。
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