駐馬店房產(chǎn)在線訊 隨著貸款方式額度不斷增多，人們知道有商業(yè)貸款和公積金貸款，要知道在貸款的過程中很可能會出現(xiàn)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的情況，此時就要知道怎么去處理，怎么去解決了，下面就一起來學(xué)習(xí)商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？商貸轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)該注意什么？接下來駐馬店房產(chǎn)在線小編為您解答。
商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？
1、轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人就是說你不能靠商貸轉(zhuǎn)公積金變相的過戶給其他人來還款。有關(guān)原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄，這個時間不是固定的，看原來商貸的銀行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是匯豐好像就要三年。
2、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意。已經(jīng)獲得《房地產(chǎn)權(quán)證》（或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》）。
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)該注意什么？
1、商貸和公積金貸款額度不同。一般而言，商業(yè)貸款的額度比公積金貸款額度要高，公積金貸款的額度不僅有限制，而且審核標(biāo)準更加嚴格。這一點使得商轉(zhuǎn)公貸款相對困難。
2、商貸和公積金貸款擔(dān)保方式不同。商業(yè)貸款申請人需要采取抵押＋開發(fā)商階段性連帶責(zé)任保證的擔(dān)保方式；但是申請公積金貸款時，申請人一般采取連帶責(zé)任保證的擔(dān)保方式。貸款擔(dān)保方式的不同使得兩種貸款之間轉(zhuǎn)換困難。
3、商貸和公積金貸款利率不同。公積金貸款相比商業(yè)貸款的利率低，而且，公積金貸款的還款方式更靈活，首付比例相對較低。雖說商轉(zhuǎn)公貸款比較困難，但也并非毫無希望。在有些城市，如果申請人符合某些要求是可以申請商轉(zhuǎn)公貸款的。要想知道自己的情況是否適合商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，其實也不難。
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