駐馬店房產(chǎn)在線訊 一般來說，因?yàn)橘I房是剛需需求，因此，大家著急著解決自住的問題其實(shí)是可以理解的，尤其是在面對不斷上漲的高房價以及居高不下的房貸利率的情況下，大家著急貸款買房的心情就更加可以理解了，但是，在2019年，并非人人都適合貸款買房，尤其是以下這五種人，駐馬店房產(chǎn)在線小編覺得他們最不適合在今年貸款買房，不知你位列其中嗎？
一、剛換工作
其實(shí)，買房也是需要一個適合的時間段，如果你的實(shí)際情況不適合買房，那么也只有會是勉強(qiáng)，尤其是在剛換工作的情況下。一般來說，新員工入職后都會有一段時間的試用期，在試用期期間，新員工的工資往往較低，且工作的穩(wěn)定性也難以保證，隨時都可能被炒魷魚。
因此，小編就覺得剛換工作的人就不太適合現(xiàn)在就買房了，而且貸款銀行也是這樣想。總而言之，銀行對于剛換工作的借款人往往沒有好感，此時如果你申請房貸，很可能會被直接拒貸，還是等到工作穩(wěn)定后再貸款買房吧。
二、高額負(fù)債
有些人雖然是高收入高工資，但同時身上也背負(fù)著高額負(fù)債，那么就不建議你買房了，因?yàn)殂y行在審批房貸時，不僅會查看借款人的收入情況，還會調(diào)查借款人的負(fù)債情況，如果借款人的負(fù)債率較高，就比如每月負(fù)債額超過月收入的50％，那么此時銀行可是會直接拒貸的。
由此可見，貸款銀行對于借款人的負(fù)債情況還是有著嚴(yán)格要求的。因此，大家在申請房貸前，最好先還清大額債務(wù)，如果暫時難以還清，那還是別貸款買房了。
三、居無定所
有些人之所以著急著貸款買房，就是因?yàn)楝F(xiàn)在居無定所，對此，小編想說的就是，正因?yàn)槿绱�，才不建議你買房。因?yàn)殂y行在催款時，往往會將信件寄到借款人的家里，又或者是上門催收，如果你居無定所，或者頻繁更換住所，那么銀行就會認(rèn)為你有很大的逃貸風(fēng)險(xiǎn)。
試問一下，在上面這樣的情況下，換作你是銀行，你會放心地放貸嗎？估計(jì)都是不會的。
四、高危工作
有什么工作是可以快速得到高收入的？毫無疑問，那就是高危工作。不過，雖說高收入是獲得房貸的一大前提條件，但這并不意味著高收入就一定可以獲得房貸，如果你有著高收入，但是工作存在極大的風(fēng)險(xiǎn)，那么銀行也是不會給你放貸的。
因此，如果你想要貸款買房，那么就等你有了好工作后再考慮吧，不過在換工作之后，還要適應(yīng)一段時間，這樣看來，在2019年時，你還是不太適合買房，除非你全款買房。
五、年齡不符
一般來說，如果你年齡太大或者是太小的話，就要謹(jǐn)慎購房了。因?yàn)殂y行在審批房貸時，會對借款人的年齡有所要求，如果借款人的年齡太大或者太小，可都是無法獲得房貸的，在申請房貸時，最好讓家中處于黃金年齡的成員來申請房貸，這樣就可以避免年齡不符的問題了。
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